Франшизы агентств недвижимости

Франшиза агентства недвижимости

Франшиза агентства недвижимости (АН) – первый шаг к созданию собственного бизнеса и увеличению прибыли. Она дает право на работу под маркой раскрученного бренда, но для этого придется внести паушальный взнос. Это одноразовый платеж за вступление в коммерческое партнерство и его размер у каждой компании отличается.

Франшиза в недвижимости дает ее владельцам много преимуществ: владелец франшизы получает рабочие технологии, материалы, полную концепцию построения бизнеса на рынке недвижимости

В России ипотечные заемщики получают в среднем по 42 тыс. рублей (~84 тыс. на семью). Они на 60% «богаче», чем основная часть населения.

Покупательская активность в РФ 2019 году возрастает, а потому франшиза агентства по аренде квартир – выгодное вложение. Раскрученный бренд, беря новичка «под крыло», гарантирует легкий вход в новую нишу.

Франшиза риэлторского агентства. Почему, зачем и как?

Российские эксперты оценивают 25% франшиз, как «фейковые». Многие из них обещают рекордную прибыль, но по факту франчайзи остается только с пустыми карманами.

Финансовые пирамиды, выдающие себя за франшизу – это явление, с которым продолжают бороться сегодня. К счастью, информация о мошенниках распространяется быстрее, чем клиенты успевают сделать паушальный взнос.

Согласно другой информации, каждый 3-й франчайзи работает и зарабатывает, но менее 20% бизнесов закрывается в первый год.

Сегодня большинство агентств работает на вторичном и на первичном рынке жилья, предлагая недвижимость от застройщика. Новичку закрыт доступ к самым рентабельным предложениям, а потому, покупая франшизу, можно чувствовать себя спокойно и уверенно.

У проверенных компаний есть собственная клиентская база и имя, которому доверяют клиенты. Франчайзи не надо инвестировать в дорогую рекламу. Ему помогут в обучении новых сотрудников, а это повысит качество предоставляемых услуг, а выход в «операционный ноль» будет зависеть от 2 факторов:

1. Профессионализм.
2. Маркетинговая и рекламная политика.

Франшиза риэлторского агентства окупается за 1-12 месяцев.

Стоит ли работать под известным именем? Плюсы и минусы работы с франчайзингом

Эффективность работы одного риэлтора ниже, чем у того, у кого есть франшиза агентства по аренде квартир. По оценке Росстата количество закрытых сделок у тех, кто стал частью раскрученного бренда в 2,5 раза выше, чем у «одиночек».

«Громкое» имя дает мгновенный старт на рынке недвижимости. Франчайзи удается сэкономить на:

• полиграфии;
• рекламе;
• брендированной продукции и др.

Новичок серьезнее воспринимается на переговорах, но ему легче завоевать деловую репутацию, воспользовавшись авторскими наработками компании, с которой он сотрудничает.

Какие плюсы дает франчайзинг:

1. Узнаваемый бренд.
2. Льготное обучение.
3. Профессиональная поддержка.
4. Продуманный сайт
5. Минимальные риски.
6. Доступный контроль.
7. Стандартизированные продукты и системы.
8. Проработанные рекламные программы.
9. Текущие исследования и разработки.

Любая франшиза – не идеальна. У нее есть свои недостатки и один из них – отсутствие инициативы. Перед внедрением изменений понадобится разрешение «сверху». Некоторые франшизы имеют слабые франчайзинговые программы. Они не научат решать трудности бизнеса и не смогут помочь при возникновении непредвиденных ситуаций. Поэтому важно изучить компанию, а также ее положение на рынке.

Какие виды агентств недвижимости бывают?

Агентства по недвижимости имеют специализацию, соответствующую определенному сегменту рынка. Они оказывают такие услуги:

1. Посредник между сферой торговли и аренды недвижимости. Компания сотрудничает с потенциальными покупателями, продавцами, арендаторами или арендодателями.
2. Предоставление информации и консультаций.
3. Исполнение переданных функций по управлению недвижимостью при отсутствии владельца и др.

Франшиза по аренде недвижимости – большие перспективы. С ее помощью можно:

• получить доступ к эксклюзивной базе объектов недвижимости;
• обучиться с нуля в риэлторской профессии;
• узнать все о crm-системы, которая позволяет рационально обслуживать клиентов и увеличивать клиентопоток;
• практиковаться с опытными риэлторами.

Многие, пытаясь продать свою недвижимость, обращаются в специальные агентства. В них есть готовые базы данных и налажен контакт с государственными органами. Это помогает предугадывать рыночные колебания, а также своевременно получать полную информацию о нужном объекте: история, право владения, наличие долгов и др.

Лучшие франшизы агентств недвижимости

Как формируется рейтинг? Есть ряд критериев:

• роялти;
• размер паушального взноса;
• величина первоначальных инвестиций на открытие офиса и др.

Топ-3

В ТОП-3 самых доступных франшиз в сфере недвижимости вошли:

1. Франшиза агентство недвижимости Эксперт. Оно считается одним из старейших в России и работает более 10 лет. Открыто более 25 офисов в разных уголках РФ. Франшиза от «Эксперт» – выгодная инвестиция, а ее стоимость зависит от количества людей, живущих в городе. Исходя из этого показателя, существует несколько вариантов сотрудничества. Например, программа «Мегаполис» рассчитана на крупные города с населением около миллиона жителей. Вступительный платеж в эту программу составляет 150000 руб, а ежемесячный – 17000 руб/мес. Если население города до 300 тыс чел., вступительный платеж составит 50000 руб, а ежемесячный – 7000 руб/мес. Главными потребителями услуг компании становятся «семейные» агентства.
2. Бренд DOKI Realty – компания, которая запустила франчайзинг в 2008 году. Минимальный паушальный взнос для первого партнера в городе – 29900 руб. Он растет по мере увеличения количества участников на рынке. Роялти – 3000 руб./мес. Компания начинает взимать сборы с 4-го месяца работы.
3. «Мегаполис-Сервис» – молодая и амбициозная компания, которая начала продавать первые франшизы в 2012 году. Секрет ее динамичного роста – большой набор сервисов и полезных предложений от франчайзера. Первые 6 месяцев брендом можно пользоваться бесплатно и только потом появляется роялти. Взнос при вступлении составит 100 000- 150 000рублей, а роялти – не более 10 000 рублей ежемесячно.

От Жилфонд франшиза окупается быстро и это возможно благодаря профессионализму компании, созданной в 1997 году. В ней работает 1200+ сотрудников. Она – действительный член Российской гильдии риэлтеров и входит в десятки других рейтингтов.

Почему надо работать с Жилфонд:

1. Минимальные расходы. Покупая франшизу, не придется платить оклад риэлторам. Они закрывают заказ и работают на результат, а потому нет фиксированных расходов на персонал.
2. Пассивный доход. С каждой продажи франчайзи получает фиксированный процент от сделки. От него не требуется постоянная вовлеченность в управлении бизнеса. Продуманные бизнес-процессы обеспечивают стабильный результат.
3. Растущий спрос на услуги. Жилфонд берет комиссию, как с продавца, так и с покупателя. Это недорого, но в больших масштабах чувствуется ощутимая прибавка.
4. Высокий доход. В интернете можно просмотреть условия работы многих АН. Сотрудничая с Жилфонд, можно постоянно увеличивать свой официальный доход не в проценты, а разы.

Франшиза Инком Недвижимость

Франшиза Инком-Недвижимость – одна из ведущих риэлторских компаний в Росиии. Она сосредоточила внимание на 2-ух направлениях:

• оказание профессиональных услуг;
• строительство малоэтажных ЖК.

Партнеры Инком-Недвижимость, покупая франшизу, могут оценить все преимущества:

1. Бренд, которому уже ничего не надо доказывать.
2. 18+ лет на рынке недвижимости.
3. Оптимизированные бизнес-технологии, помогающие заработать.
4. Усовершенствованная система дистанционного обучения. Она подходит для всех регионов РФ.
5. Удачный коммерческий опыт.
6. Постоянное сотрудничество с крупнейшими российскими банками. Минимальные сроки продажи объектов.
7. Профессиональное сообщество и СМИ, участвующие в продвижении партнера.

Как выбрать франшизу агентства недвижимости

Прежде чем купить франшизу агентства недвижимости, надо понять, насколько этот шаг оправдан. Эксперты рекомендуют учитывать свои возможности, рыночный потенциал, а также получать отзывы с информацией о франчайзоре.

С чего начать:

1. Инвестиционные перспективы. Стоимость франшизы фиксирована. Она может оказаться высокой, а потому надо определиться с количеством денег, которые удастся привлечь для старта. В первые месяцы работы могут понадобиться инвестиции. Если деньги последние, то лучше не рисковать.
2. Временные перспективы. Франчайзинг – не только деньги, но и время. Надо сразу определиться, управлять бизнесом лично или делегировать, вкладывая в него капитал.

Оценка местного рынка важна при выборе. Ее нельзя найти на одном сайте, а потому придется проанализировать ряд критериев:

• численность населения;
• конкурентная среда;
• приоритетные площадки, др.

Из чего состоит оценка франчайзера:

1. Каталог услуг.
2. Опыт работы.
3. Количество собственных и франшизных предприятий.
4. Достижения.
5. Финансовое положение компании.
6. Конкурентные преимущества.

Как оценить франчайзинговую систему? Надо проверить следующее:

• юридические вопросы;
• характер выплат;
• систему поддержки и делового общения;
• льготный период сотрудничества и др.

Бизнес по франшизе – готовый бренд. Франчайзи не придется тратиться на рекламу, а известный бренд гарантирует постоянный поток клиентов. Это сократит сроки окупаемости, и увеличит доход. Франчайзи ограничен в своих действиях. Франчайзер может устанавливать свои условия при открытии бизнеса, но в 80% это приносит пользу.

Открываем свой бизнес в сфере недвижимости: самые лучшие франшизы агентств

Активность на рынке недвижимости увеличилась, однако по статистике лишь 3-5% агентств недвижимости в России работают по франчайзингу. Этот бизнес начал развиваться в 90-х годах 20 в., когда конкуренция была незначительной, работы хватало всем, причин для развития франчайзинга не было. Многие небольшие агентства недвижимости имеют собственную базу клиентов и не намерены работать по франшизе.

Самые лучшие франшизы агентства недвижимости

Впервые агентство открылось в Тюмени, в России 29 филиалов, некоторые открывались по схеме франчайзинга. Много партнеров среди застройщиков и банков, что для франчайзи упрощает их поиск.

• инвестиции 2 млн. рублей (при наличии риэлторской компании инвестиции снижаются до 500 тыс. рублей);
• роялти — от суммы выручки 4%.

• успешная работа в области недвижимости;
• хорошая бизнес-репутация;
• место для офиса с высокой проходимостью, место для парковки, отдельный вход, первый этаж, не менее 50 м2;
• 15 сотрудников в начале деятельности, в конце первого года работы 30;
• высокоскоростной Интернет (2 канала).

Франшиза агентства недвижимости Этажи: стоимость и условия в России.

Преимущества работы по франшизе Этажи

• паушального взноса нет;
• прибыль 100-350 тыс. рублей ежемесячно;
• сотрудничество с банками-партнерами агентства «Этажи» (при оформлении ипотеки больше доверия и спроса у потребителей);
• спустя 2 года новое агентство будет владеть 12% рынка недвижимости в городе.

Как открыть агентство недвижимости с нуля и составить грамотный бизнес-план – читайте в этой статье.

Франшиза агентства недвижимости «2014»

Агентство расположено в Санкт-Петербурге, сервис сравним с европейским.

Стоимость и условия сотрудничества по франшизе

• размер паушального взноса не фиксированный, зависит от региона (200-300 тыс. рублей);
• роялти 10% ежемесячно плюс 3 тыс. рублей.

Преимущества работы по франшизе 2014

• составление бизнес-плана для нового агентства;
• обучение инвесторов и персонала;
• обеспечение собственными рекламными материалами;
• консультирование.

Франшиза риэлторского агентства «Миэль»

Стоимость и условия для начинающих бизнесменов

• вступительный взнос 350 тыс. рублей;
• общие инвестиции 800-900 тыс. рублей;
• роялти от 25 тыс. рублей;
• офис площадью 50-80 м2.

Сколько стоит сотрудничество с известным брендом Евросеть по франшизе – узнайте

Преимущества работы по франшизе Миэль

• известный бренд;
• эффективные принципы работы;
• помощь в составлении бизнес-плана;
• обучение персонала;
• помощь в открытии бизнеса;
• финансовое сопровождение;
• высокие стандарты;
• возможность участвовать в Брокерском Совете;
• высокая конкурентоспособность.

Как открыть свой бизнес в России по франшизе агентства недвижимости Миэль?

Франшиза агентства недвижимости «Century 21»

Бренд запущен в России в 2007 г. (основан в Калифорнии в 1971 г.), по франшизе работает 22 предприятия.

• инвестиции на начальном этапе 500-12000 тыс. рублей;
• оборот в месяц 500 тыс. рублей;
• роялти 20 тыс. рублей ежемесячно;
• окупаемость 9-15 месяцев.

Требования компании

• офис площадью 40-90 м2;
• дизайн-макет оформления фасада и офиса.

Преимущества работы по франшизе

• сотрудничество с международным агентством;
• поддержка по юридическим вопросам;
• офис в корпоративном стиле;
• маркетинговая поддержка;
• доступ к корпоративной информационной CRM-системе;
• подбор персонала и его обучение.

Франшиза агентства недвижимости «Ризолит»

Компания работает с 1994 г., имеет большой опыт, предъявляет высокие требования к франчайзи.

• инвестиции 25-30 тыс. долларов;
• хорошая репутация;
• опыт ведения бизнеса (документальное подтверждение);
• начиная с четвертого года отчислять на благотворительность 10%;
• после 4-х лет работы отчислять 10% выручки на развитие компании.

Какие требования компания Пандора выдвигает к своим партнерам по франшизе, вы можете узнать в материалах новой публикации.

Преимущества работы по франшизе Ризолит

• готовый бизнес;
• доступ к эксклюзивным способам получения клиентов;
• известный бренд, пользующийся доверием;
• репутация старейшего агентства в России;
• успешные маркетинговые технологии;
• обучение в Учебном Центре сотрудников и руководителей франчайзи;
• рекламные кампании, имидж-акции для продвижения услуг.

Франшиза агентства недвижимости «Хирш»

Международная сеть, первый офис в Москве с 2003 г., имеет 39 франчайзинговых представительств. В работе делает акцент на доступность, доверие и полное удовлетворение интересов клиента.

Стоимость и условия в России

• стоимость франшизы от 86 тыс. рублей;
• до 1 млн. рублей инвестиции;
• роялти ежемесячно от 3,4 тыс. рублей;
• длительность окупаемости от 6 месяцев;
• помещение площадью от 30 м2.

Преимущества работы по франшизе Хирш

• готовая система работы агентства недвижимости;
• европейские стандарты;
• пользование торговой маркой.

Франшиза агентства недвижимости Хирш: стоимость и условия в России.

Помощь от компании Хирш

• обучение подбору риэлторов, тренировки, мотивировка;
• подробный план работы;
• помощь в совершении сделок;
• длительное обучение риэлторов (2 месяца в учебном центре и столько же в офисе франчайзи);
• консультирование франчайзи;
• осуществление контроля за результатами;
• продвижение торговой марки.

В первый год работы офиса происходит построение, цель — балансирование расходов офиса, получение прибыли в соответствие с возможностями. Со второго года не менее 64 сделок по продаже ежегодно и 8 агентов. Доход офиса составляет 30-45% с учетом условий рынка.

Франшиза агентства недвижимости «Эксперт»

На условиях франчайзинга успешно развивается более 10 лет, в России имеет 26 агентств. Предоставляет услуги по работе с недвижимостью, гарантирует качество сделок.

Предлагает несколько вариантов сотрудничества (стоимость в зависимости от выбранного варианта):

1. «Мегаполис» — для городов с населением от 1 млн. чел.:

• паушальный взнос 9,9 тыс. рублей;
• ежемесячно роялти 9,9 тыс. рублей (взнос фиксированный).

2. «Город» — население от 300 тыс. чел.:

• паушальный взнос 5,9 тыс. рублей;
• ежемесячно роялти 5,9 тыс. рублей.

3. «Регион» — население менее 300 тыс. чел.:

• паушальный взнос 3,2 тыс. рублей;
• ежемесячно роялти 3,2 тыс. рублей;
• период окупаемости 1 год.

4. «Эксклюзив-Субфранчайзинг» — индивидуальный вариант сотрудничества, не зависящий от размеров населенного пункта.

Вариант эксклюзивности рассматривается индивидуально, тогда компания не продает франшизу другим франчайзи в городе.

Какие существуют варианты сотрудничества по франшизе с торговой маркой Бэби Клуб и сколько стоит франшиза – читайте

• помещение не меньше 30 м2 в центре;
• не дальше 300 м до остановки транспорта;
• хорошо, если имеется опыт работы;
• 10 сотрудников;
• соблюдение корпоративной этики;
• первоначальные инвестиции 3 тыс. долларов.

Преимущества работы по франшизе Эксперт

• известный бренд;
• документы для работы;
• технология проведения сделок;
• единая система страхования услуг;
• рекомендуемые партнеры;
• доступ к электронному бэк-офису компании;
• мини-сайт и продвижение;
• доступ к Городской базе недвижимости.

Помощь от компании

• макеты рекламных материалов;
• обучение риэлторов теории и практике (сотрудники после обучения сдают квалификационный экзамен);
• он-лайн консультирование.
• обучающие мастер-классы для руководителей и начинающих агентов.

Франшиза «Атлант-Недвижимость»

Предоставляет базу данных объявлений собственников о сделках с недвижимостью. Виды франшизы:

1. самостоятельный — франчайзи полностью контролирует бизнес, франчайзер не отвечает за создание базы данных, продвижение;
2. автономный — франчайзи самостоятельно занимается привлечением клиентов, продвижением на рынке, франчайзер отвечает за формирование базы данных;
3. бизнес под ключ — после инвестиций франчайзи получает дивиденды, за формирование и продвижение отвечает франчайзер.

Стоимость и условия сотрудничества в России

• паушальный взнос 25 тыс. рублей;
• ежемесячно роялти 10 тыс. рублей.

Дополнительные услуги по желанию франчайзи

• использование робота AutoScanner (сканирование сайтов, добавление в базу вариантов) ежемесячно 3 тыс. рублей;
• использование робота AutoScanner для проверки актуальности 2 рубля за вариант;
• использование робота AutoScanner для ежедневного уведомления франчайзи с использованием СМС-сообщений 500 рублей в месяц.

Преимущества работы по франшизе Атлант-Недвижимость

• быстрый выход на самоокупаемость;
• невысокая стоимость, возможность оплаты в рассрочку;
• несколько видов франшизы;
• разработки для поиска предложений для базы данных;
• технология «холодных продаж»;
• автоматической обзвон собственников для проверки актуальности вариантов;
• обновление программного обеспечения ежемесячно;
• удаленная техническая поддержка.

• партнерский сайт на ресурсах франчайзера;
• программное обеспечение;
• специализированное программное обеспечения для Call-Центра;
• рекомендации по запуску проекта;
• мероприятия по развитию и продвижению;
• товарный знак;
• клиентская база с дальнейшим сопровождением;
• документацию с макетами рекламных материалов;
• корпоративный стандарт работы;
• должностные инструкции.

Франшиза «Бест-Недвижимость»

Первая франшиза продана в августе 2008 г., осторожно выбирают партнеров, желающих приобрести франшизу.

• единовременная оплата 100 тыс. рублей;
• роялти ежемесячно 60 тыс. рублей;
• льготный период (около 3 месяцев);
• срок заключения договора 5 лет.

• деловая порядочность;
• добросовестность;
• честность.

Преимущества работы по франшизе Бест-Недвижимость

• комплекс готовых технологий;
• хорошая репутация, известный бренд;
• готовые ответы на вопросы в процессе деятельности;
• консалтинговая поддержка;
• корпоративное обучение.

Преимущества сотрудничества с компанией Бест-Недвижимость по франшизе.

• управленческий консалтинг;
• поддержка маркетинговая и рекламная;
• правовой консалтинг;
• обучение персонала;
• IT-поддержка;
• программное обеспечение.

Франшиза агентства недвижимости «INPRENET»

Стоимость и услуги в России

• взнос 30 тыс. рублей;
• время окупаемости 1-2 месяца.

• предоставляется международно-межрегиональная база клиентов и объектов недвижимости;
• товарный знак;
• бренд компании;
• технологии ведения бизнеса;
• комплексное обучение;
• отсутствие роялти.

Франшиза агентства DOKI International Realty

• первый партнер в городе платит паушальный взнос 129 тыс. рублей, второй 150 тыс. рублей, третий 400 тыс. рублей;
• ежемесячные платежи с 4-го месяца деятельности франчайзи — 3 тыс. рублей.

• минимум финансовых вложений;
• паушальный взнос;
• помещение для офиса.

• облегченная схема начала бизнеса;
• оптимизация капиталовложений;
• профессиональное обучение;
• технологическая и консультационная поддержка.

Франшизы агентства недвижимости всегда ликвидны (особенно если это известный бренд). От активного развития франчайзи выигрывает правообладатель, это стимулирует его создавать условия и оказывать поддержку в развитии.

Риэлторский бизнес непростой: нужно понимать законы бизнеса, требуются инвестиции, желание развиваться, трудолюбие.

Как открыть свой бизнес по франшизе агентства недвижимости Хирш? Смотрите следующее видео-интервью владельцев успешной компании: