Инвестор Ростов на дону

• Главная
• О регионе
  • О регионе
  • Сотрудничество с субъектами Российской Федерации
  • Территория больших возможностей
  • Описание региона
  • Рейтинговая оценка эффективности деятельности глав муниципальных образований Ростовской области по привлечению инвестиций
  • Стратегия развития региона
  • Итоги развития инвестиционной деятельности
  • 12 причин инвестировать в регион
  • Ростовская область в рейтингах инвестиционной привлекательности
  • Данные мониторинга, аналитики и статистики
  • Инфографика
• Новости
  • Новости
  • Основные инвестиционные события
  • Выставки
  • Новое на сайте
• Инвестиционные проекты
  • Инвестиционные проекты
  • Паспорт инвестиционного проекта
  • Сопровождение инвестиционных проектов
• Господдержка
  • Господдержка
  • Заявка на получение мер государственной поддержки
  • Защита инвесторов
  • Государственно-частное партнерство
  • Совет по инвестициям при Губернаторе
  • Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ростовской области
• Инвестору
  • Инвестору
  • Доступная инфраструктура для размещения производственных и иных объектов инвесторов
  • План инфраструктуры в Ростовской области
  • Объекты инфраструктуры поддержки бизнеса
  • Заявка на инвестиции
  • Заявка на размещение производства
  • Инвестиционная карта
  • Инвестиционное послание Губернатора Ростовской области
  • Инвестиционные площадки
  • Инвестиционная декларация
  • Памятки предпринимателям
  • План создания объектов необходимой для инвесторов инфраструктуры в РО
  • Прогноз потребности регионального рынка труда в квалифицированных кадрах на долгосрочную перспективу
  • Территория опережающего развития «Гуково»
  • Территория опережающего развития «Донецк»
  • Территория опережающего развития «Зверево»
  • Агентство инвестиционного развития
• Информация
  • Информация
  • Система добровольной сертификации «Сделано на Дону»
  • 12 целевых моделей по улучшению условий ведения бизнеса в Ростовской области
  • Срок уплаты имущественных налогов – не позднее 2 декабря 2019 года
  • Нормативная правовая база
  • Государственная программа Ростовской области «Экономическое развитие и инновационная экономика»
  • Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации
  • Развитие конкуренции в Ростовской области
  • Региональный стандарт кадрового обеспечения промышленного (экономического) роста
  • Видеоматериалы
  • Частые вопросы
  • Справочники полезной информации
• Контакты
  • Контакты
  • Виртуальная приемная
  • Горячая линия губернатора
  • Баннеры портала
• 

Инвестиции

Ростовская область обладает рядом конкурентных преимуществ, которые создают предпосылки для привлечения инвестиций и успешного поступательного развития.

Основными из них являются:

• выгодное географическое положение, обеспечивающее области название “ворот” России в страны Черноморского, Средиземноморского и Прикаспийского бассейнов;

• важнейшее геополитическое значение области для России;

• развитая транспортная инфраструктура, представленная железнодорожными и автомобильными магистралями федерального значения, морскими и речными портами, международным аэропортом в г. Ростове-на-Дону;

• высокий природно-ресурсный потенциал (умеренно-континентальный климат, 65% земельных ресурсов составляют черноземы);

• высокоразвитая промышленность, и, прежде всего, машиностроительный комплекс;

• богатая сырьевая база для перерабатывающей промышленности;

• широкий спектр минерально-сырьевых ресурсов;

• наличие высококвалифицированной и активной рабочей силы;

• динамично формирующаяся инфраструктура рыночных институтов (банки, страховые, инвестиционные компании, лизинговые компании и др.);

• наличие нормативно-правовой базы, обеспечивающей инвестиционную привлекательность области;

• высокий потребительский спрос;

• стабильная социально-политическая ситуация.

Инвестиционная политика области строится в соответствии со Стратегией социально-экономического развития Ростовской области до 2020 года, Стратегией инвестиционного развития Ростовской области до 2030 года, а также государственной программой Ростовской области «Экономическое развитие и инновационная экономика» (подпрограмма «Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в Ростовскую область»).

В области действует инвестиционное законодательство, предполагающее целый набор преференций для потенциальных инвесторов. Основу инвестиционного законодательства области составляют документы:

• Областной закон «Об инвестициях в Ростовской области» от 01.10.2004 № 151-ЗC;

• Областной закон «О предоставлении государственных гарантий Ростовской области» от 02.07.2008 № 35-ЗС;

• Областной закон «О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области» от 10.05.2012 № 843-ЗС;

• постановление Правительства Ростовской области от 23.09.2015 № 603 «О сопровождении инвестиционных проектов на территории Ростовской области»;

• постановление Правительства Ростовской области «О порядке оказания государственной поддержки инвестиционной деятельности организаций из областного бюджета» от 22.03.2012 № 218;

• постановление Правительства Ростовской области от 15.03.2012 № 187 «О некоторых вопросах предоставления государственных гарантий Ростовской области»;

• постановление Правительства Ростовской области от 18.02.2016 № 95 «О Порядке принятия решений о заключении концессионных соглашений, концедентом по которым выступает Ростовская область, на срок, превышающий срок действия утвержденных лимитов бюджетных обязательств»;

• постановление Правительства Ростовской области от 14.11.2011 № 128 «О Совете по инвестициям при Губернаторе Ростовской области»;

• постановление Правительства Ростовской области от 30.03.2016 № 227 «Об уполномоченной организации»;

• постановление Правительства Ростовской области от 13.10.2016 № 697 «О порядке предоставления субсидий организациям независимо от их организационно-правовой формы на возмещение части затрат по созданию объектов капитального строительства инженерной инфраструктуры, являющихся неотъемлемой частью инвестиционного проекта, и (или) их подключению (технологическому присоединению) к инженерным системам электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения»;

• постановление Правительства Ростовской области от 01.04.2017 № 246 «О комиссии по оценке проектов государственно-частного партнерства, концессионных соглашений, публичным партнером (концедентом) в которых является Ростовская область»;

• постановление Правительства Ростовской области от 05.04.2017 № 249 «О межведомственном взаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области при подготовке и реализации проектов государственно-частного партнерства, концессионных соглашений, публичным партнером (концедентом) в которых является Ростовская область».

В основу формирования законодательной базы в инвестиционной сфере положены принципы безусловного соответствия областного законодательства российскому. Это позволяет консолидировать средства бюджетов всех уровней на решение важнейших, приоритетных задач как регионального, так и федерального значения.

Гарантии инвесторам:

• Равные права при осуществлении инвестиционной деятельности и получении государственной поддержки

• Гласность и открытость процедуры принятия решения о предоставлении государственной поддержки

• Беспрепятственное использование полученных доходов от инвестиций и денежных средств после уплаты соответствующих налогов и сборов

• Право обжалования в судебном порядке решений, действий (бездействия) должностных лиц органов государственной власти

• Возмещение убытков, причиненных им в результате незаконных действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц

• Защита инвестиций в течение всего срока инвестиционного договора

• Гарантируется стабильность условий и режима в течение срока окупаемости инвестиционного проекта

Иностранные инвестиции на территории области пользуются полной и безусловной правовой защитой. Иностранные инвесторы вправе вкладывать капитал во все отрасли экономики, заниматься всеми видами деятельности, за исключением отраслей и производств, видов деятельности и территорий области, на инвестирование в которые вводятся ограничения, установленные законодательством РФ.

Бизнес-идея инвестиционного проекта базируется на концентрации комплекса специализированных спортивных услуг по проведению авто и мотогонок и предоставление культурных услуг в одном месте и предполагает формирование инфраструктуры, обеспечивающей полную гамму инструментов ведения бизнеса в сфере экстремальных видов спорта и развлечений.
Первой позицией дающей выручку на этом этапе является автошкола с автодромом. Он начнет работать со второй половины второго года реализации проекта.
В первую очередь работает автошкола, обучаются 6-7 групп по 30 человек, стоимость обучения 16 000 руб. во второй год планируется обучить 540 человек, и получить выручку, которая составит 8,64 млн. руб.
В последующие года количества обучаемых будет увеличиваться, и стоимость обучения будет увеличиваться в силу инфляции.
Также в автошколе будут проводиться дополнительные занятия, планируется обучить за год 3600 чел. и получить выручку 2,7 млн. руб.
Предприятие планирует отдавать в аренду автодром для занятий, другим автошколам, также осуществлять прокат авто и мототрасс.
На территории автодрома будет построена гостиница – мотель, для участников и зрителей соревнований. Во второй год проекта предполагается в гостинице поселить 15 000 чел. по 800 руб. за номер, выручка составит 12 млн. руб.
Будет осуществляться аренда административных и спортивных площадей, авторынок, стоянка для дальнобойщиков, которая будет стоить 500 руб. и даст 1,6 млн. руб. выручки.
Будут построены ресторан и ремонтные боксы. Ремонтные боксы обслужат за год 7500 чел. по 1500 руб. и выручка составит 11,3 млн. руб. итого выручка в первый год работы автодрома и во второй год реализации проекта составит 116,5 млн. руб.
Учитывая затраты, составляющие 71,2 млн. руб., балансовая прибыль составит 45,2 млн. руб.
Реализация проекта обеспечивает интегральный экономический эффект в 5524 млн. руб. за экономический срок жизни инвестиций при норме дисконта 10%.
Максимальный денежный отток составляет 2360,4 млн. руб., что покрывается привлекаемым капиталом.
Внутренний коэффициент эффективности IRR, равный 24,18%, больше принятой при расчете нормы дисконта, обеспечивает превышение над нормой дисконта в 2,4 раза для дополнительной компенсации возможных рисков.
Полученные показатели позволяют сделать вывод о целесообразности реализации проекта и возможности приступить к следующему этапу разработки — этапу проектирования.
Данный проект предусматривает дальнейшие развитие и ввод в действие других спортивных и культурных объектов. Так, возможно строительство аквапарка, кинотеатра, других спортивных площадок. Реализация проекта не только поможет населению заниматься спортом и проводить досуг, но и создаст рабочие места, привлечет туристов и отдыхающих в регион.
Цели проекта:

• удовлетворение потребности населения в спортивном и культурном досуге;
• получение прибыли;
• создание рабочих мест;
• привлечение туристов и отдыхающих в регион.

Инвестиционные проекты

В городе Волгодонске накоплен значительный опыт успешной реализации весьма крупных инвестиционных проектов. На протяжении последних 10 лет ежегодный объем инвестиций в экономику города составлял 13-42 млрд рублей. По объему инвестиций в основной капитал город Волгодонск стабильно занимает второе ранговое место в Ростовской области.

Наиболее крупными инвестиционными проектами являются:

1. Строительство 4-го энергоблока Ростовской атомной станции, стоимость проекта – 82,2 млрд рублей. Проект завершен в 2018 году.
2. Проекты по производству компонентов для ветроэнергетических установок: — АО «НоваВинд» (производство ступицы, гондолы, генератора и системы охлаждения), стоимость проекта – почти 1 млрд рублей; — ООО «ВетроСтройДеталь» (производство модульных стальных башен), стоимость проекта – 1,3 млрд рублей.
3. Филиал одной из ведущих российских компаний в области энергетического машиностроения АО «АЭМ-технологии» «Атоммаш» в г. Волгодонск реализовал 4 инвестиционных проекта суммарным объемом инвестиций 1,7 млрд рублей, а в 2019 году приступил к реализации нового проекта «Создание мощностей Атоммаша под дорожную карту поставки оборудования для строящихся АЭС» стоимостью более 5 млрд рублей.
4. АО «Атоммашэкспорт», один из крупнейших предприятий энергетического машиностроения и машиностроения, лидер единственного в России кластера атомного машиностроения, работает над проектами импортозамещения, инновационным развитием. В настоящее время в рамках кластера реализует 2 проекта импортозамещения стоимостью 0,5 млрд рублей каждый.
5. ООО «Полесье», осуществляющеепроводит модернизацию производственных мощностей стоимостью 485,8 млн рублей.
6. ООО «ДонБиТех» реализует проект «Производствокомплекса по глубокой переработке зерна, производству комбикормов, глютена и аминокислотмощностью 250 тыс. тонн зерна в год» стоимостью 16,6 млрд рублей. Данный проект реализуется с участием иностранного капитала.
7. ООО «ЭкоЦентр» реализует проект «Строительство полигона захоронения, утилизации и переработки твердых промышленных, нерадиоактивных и бытовых отходов и мусоро-сортировочного завода» стоимостью 840,6 млн рублей с использованием механизма государственно-частного партнерства в форме концессии.
8. ООО «Инпром Эстейт» ведется работа над инвестиционным проектом по строительству в городе Волгодонске крупнейшего на востоке Ростовской области торгово-развлекательного центра «Мармелад» стоимостью 1,8 млрд рублей.
9. Проект строительства медико-санитарной части №5 (поликлиники Ростовской АЭС) – филиала Новороссийского клинического центра Федерального медико-биологического агентства. 7-этажный медицинский центр, предусматривает поликлиническое отделение, дневной стационар, диагностический центр с рентгенологическим оборудованием, УЗИ, МРТ, КТ и лабораторией для анализов, а также физиотерапевтическое отделение. Стоимость проекта составляет 1,3 млрд рублей.

Инвестиции в Ростове-на-Дону

Инвестиции – это вложение финансовых средств с целью получения доходов. Без инвестиций трудно представить сегодняшнюю жизнь. Инвестиции и финансы – это две важнейших составляющих экономики.

Виды инвестиций

Выгодные инвестиции: куда вложить деньги в Ростове-на-Дону

• Вложения в золото и другие драгоценные металлы;
• Вложение денег в недвижимость;
• Вложение денег в ценные бумаги;
• Торговля на валютном и фондовом рынках;
• Доверительное управление (отдать свои финансы профессиональным инвесторам, которые грамотно разместят их на фондовом или валютном рынке);

Инвестиции на фондовом рынке

Прибыли предприятий в России, как и везде в мире, неразрывно связаны с темпами роста экономики. Если эти темпы роста падают или же и вовсе в экономическом развитии наступает рецессия (спад), то доходы компаний сокращаются (или даже они начинают нести убытки). При этом и акции падают в цене, а вкладчик, купивший акции, тоже может понести убытки.

Эксперты советуют: Для того чтобы инвестиции были доходными и успешными, давали возможность не только сохранить средства, но и приумножать их, необходимо размещать большую их часть надёжным способом пусть и с низкой доходностью, а меньшую пускать на рискованные вложения под большой процент. В таком случае любые экономические встряски будут оборачиваться для вас не потерями, а открытием новых возможностей.

Оценка эффективности инвестиций в Ростове-на-Дону

Для того чтобы узнать насколько выгодным будет привлечение инвестиций, сначала всегда проводят оценку эффективности. Осуществляя те или иные инвестиции в бизнес, инвестор хочет быть уверенным в том, что они принесут доход.
Оценка инвестиций отечественными специалистами чаще всего проводится путём расчётов следующих показателей:

• чистый дисконтированный доход;
• индекс рентабельности;
• модифицированная внутренняя норма доходности;
• внутренняя норма доходности;
• период окупаемости.

Долгосрочная целевая программа инновационного развития Ростовской области принята на период с 2012 по 2015 годы. Министерство инноваций и инвестиций Ростовской области – это Департамент инвестиций и предпринимательства. Именно в его ведении находятся все вопросы инвестиций, разработка новых программ и внедрение их в жизнь.