Содержание
Выгодные инвестиции в недвижимость в Екатеринбурге
Инвестиции в недвижимость всегда считались удачным и надежным способом сохранить и приумножить капитал.
Почему это выгодно?
Как правильно инвестировать деньги?
Как получить доход свыше 10% годовых?
Как выгодно инвестировать деньги в недвижимость?
Какие альтернативы?
Основной альтернативой вложения денег в жилье является их хранение в банке. Что же выгоднее?
Рассматривая вопрос открытия депозита, стоит учитывать не только легкость и простоту данного варианта:
— ставки по вкладам в российских банках продолжают уменьшаться вслед за понижением ключевой ставки Центробанка,
— деньги постепенно обесцениваются под воздействием инфляции,
— кредитная организация будет списывать комиссии за обслуживание и возможные транзакции.
Таким образом, реальная доходность таких инвестиций окажется существенно ниже ожидаемого уровня.
Дополнительно стоит отметить, что страховое покрытие банковских вкладов может не покрывать всей внесенной суммы, согласно текущему законодательству лимит составляет 1 400 000 рублей. То есть в случае банкротства банка или отзыва лицензии, получить назад удастся лишь сумму, не превышающую обозначенного размера.
Почему выгодно инвестировать в недвижимость?
К основным преимуществам инвестиций в недвижимость относятся:
— безопасность,
— независимость от инфляции и изменения курса валют,
— рост цен на жилье в долгосрочной перспективе.
Правильно выбранная квартира для вложения денег не только сможет приносить стабильный доход в случае ее сдачи в аренду, но и будет достаточно высоколиквидным объектом, который легко продать в случае необходимости.
Как получить доход от инвестиций в недвижимость?
Существует два варианта получения дохода от инвестиций в недвижимость:
— покупка квартиры для ее последующей сдачи в аренду,
— покупка квартиры по выгодной цене для ее последующей перепродажи по более высокой стоимости.
Получать доход от инвестиций в недвижимость можно двумя способами
Инвестиции в арендную квартиру
Подробно узнать о плюсах и минусах данного варианта, а также тенденциях рынка и дополнительных ограничениях Вы можете в наших полезных статьях:
Как выбрать недвижимость для инвестиций в Екатеринбурге?
Почему арендная квартира не будет приносить доход?
Можно ли сдавать в аренду квартиру, находящуюся в ипотеке?
Налог для самозанятых
Покупка квартиры в новостройке для ее последующей перепродажи
Очень популярным способом инвестиций в недвижимость до недавнего времени была покупка квартиры на начальном этапе строительства, для ее последующей перепродажи ближе к сроку сдачи дома в эксплуатацию.
Но аналитики отмечают, что в связи с переходом на проектное финансирование и использование эскроу, ценовой разрыв в стоимости квадратного метра на стадии «котлована» и на момент достройки станет сокращаться. Тем самым, данный способ вложения средств потеряет свою привлекательность для части инвесторов из-за снижения доходности. Причем корректировать политику ценообразования застройщики начали и для тех объектов, которые будут достраиваться по старым правилам.
Эксклюзивные предложения
Тем не менее, получить высокую доходность от 10% годовых и выше с помощью механизма покупки недвижимости с ее последующей перепродажи все-таки возможно.
Инвестиции в недвижимость могут приносить доход выше, чем банковский вклад
Как это работает?
Застройщики часто расплачиваются с компаниями подрядчиками и поставщиками за материалы, а также выполненные работы и услуги неденежным способом – передавая в оплату квартиры в жилых комплексах.
Для того, чтобы быстрее реализовать недвижимость на рынке, подрядчикам необходимо иметь преимущество перед предложениями от застройщиков, таким образом, их квартиры стоят дешевле в среднем на 10-12%.
Прибавляем к данному дисконту рост стоимости квартиры к моменту сдачи жилого комплекса и получаем действительно существенную выгоду от инвестиций в такие варианты.