Продам строительную компанию

В современном мире наладить производство какой-либо продукции можно даже в небольших помещениях. Мы подобрали для вас 18 лучших станков из Китая для производства различной продукции в гараже. Хочется напомнить, что понятие «бизнес в гараже», довольно условное, и здесь имеется в виду помещение малой площади для небольшого производства.

В данном списке, в основном, оборудование стоимостью до полумиллиона рублей. Некоторые станки стоят 6000, 25000 руб., некоторые – подороже.

Видео версияАудио версия

Сушильная камера

Это оборудование для пищевого производства, с помощью которого можно быстро и в больших объемах получить высушенные овощи, фрукты, ягоды, мясо и даже морепродукты.

Оно позволит вам начать выпуск огромного ассортимента продукции: от полезных мюслей на завтрак до снеков. Стоимость аппарата порядка 26 000 рублей. Если у вас есть в собственности подходящее помещение, то затрат на аренду не будет, что является большим плюсом.

Стоимость сырья – исходных продуктов, будет включена в стоимость готовой продукции. Кстати, этим бизнесом хорошо заниматься в сезон овощей и фруктов, когда продукты можно приобрести по максимально низкой цене.

Клиентов на сбыт готовой продукции вы найдете в магазинах правильного питания, столовых, кафе, детских и государственных учреждениях.

Материал по теме: Лучшие франшизы в России на 2020 год

Автоматическая упаковочная машина

Такой аппарат предназначен для быстрой фасовки сыпучих продуктов в небольшие пакетики. Размер и форма упаковки настраиваемые.

Оборудование не требует больших производственных площадей, стоит 54 000 рублей. Машина подойдет для старта бизнеса по производству пищевых продуктов, например, чая, травяных фито-сборов, семян, а также может использоваться практически в любой сфере производства для расфасовки мелких деталей и элементов.

Вы можете расфасовывать собственную продукцию, заказывая ее из Китая. Либо же, находить заказы на расфасовку продукции от ваших клиентов.

Автоматическая машина для производства барбекю-заготовок на шампурах

Еще одна актуальная бизнес идея с хорошей рентабельностью! Позволяет быстро создать более 30 видов барбекю из мяса и овощей. Стоимость машины 68 000 рублей.

Подойдет для представителей бизнеса в сфере кейтеринга, владельцев кафе и ресторанов.

По некоторым отзывам владельцев, шашлычки получаются вкусными нежными и ароматными. Продукция – шашлыки на любой вкус, пользуются спросом в любое время года, особенно на праздники и в сезон отпусков. С такой машиной можно хорошо разнообразить меню и порадовать своих клиентов!

Владельцам кейтеринга данное оборудование поможет собрать вкуснейшие сеты – наборы шашлычков из различного вида мяса и овощей. Например, сет универсальный со всеми видами мяса, или же, наоборот, сет легкий – с курочкой и овощами. А многие покупатели вообще предпочитают собирать сеты самостоятельно на свой вкус, только из любимого вида мяса.

Линия по производству мелков

Оборудование представляет собой полноценный комплекс для запуска бизнеса по производству мелков для рисования. Выпускать на таком оборудовании можно мелки различных цветов и форм: круглые, треугольные, звездочки и прочие.

Стоимость линии от 40 000 рублей в зависимости от её производительности.

Вашими клиентами будут магазины детских товаров, канцтоваров, детские и учебные учреждения. Можно договориться и поставлять мелки мелким или крупным оптом в определенное время каждый месяц. Не забудьте, кстати, позаботиться о красивой яркой упаковке и презентабельном внешнем виде.

Универсальный станок с ЧПУ

Подходит для резки, обработки и гравировки дерева, металла, мрамора, слоновой кости. Сфера применения оборудования просто огромна.

Это производство рекламной и сувенирной продукции, мебели, игрушек, различных моделей из дерева и многого другого.

Стоимость оборудования от 150000 рублей. Окупаемость бизнеса, в среднем, — 2-3 месяца. Ежемесячные затраты при этом – 10-15 тыс. рублей на материал и электроэнергию. Но это при условии, что у вас есть рабочее помещение.

Автоматическая машина для производства заготовок из теста

Такой аппарат будет востребован в сфере производства домашних полуфабрикатов. Он позволит увеличить скорость производства заготовок под пельмени, вареники, манты и прочее.

Оборудование компактное и довольно мощное, стоит порядка 72 000 рублей. Оно позволит вам начать бизнес по производству полуфабрикатов.

Вкусные полуфабрикаты высокого качества пользуются большим спросом, поэтому вы найдете клиентов даже среди своих знакомых. А при больших объемах производства, можно наладить поставку продукции в магазины, местные рынки и супермаркеты. При этом нужно заранее подготовить все санитарные документы.

Станок для производства полиэтиленовых пакетов

Полиэтиленовые пакеты – расходный материал, они всегда покупаются в большом количестве и пользуются огромным спросом. Поэтому данный вид бизнеса рентабельный и перспективный с точки зрения развития.

Поэтому вы можете наладить свое производство пакетов, упаковочных элементов, мешочков-маек итд. Можно производить пакеты разного размера, формы и цвета.

Одним из прибыльных направлений сбыта готовой продукции, будут корпоративные организации и фирмы. Им вы можете предложить нанесение печати и логотипов с целью рекламы их компаний.

Станок можно купить за 130 000-150 000 рублей, в зависимости от мощности и производительности.

Оборудование для производства картонных упаковок из макулатуры

Формовочное оборудование, которое производит коробки и бумажную упаковку из макулатуры. Идея довольно интересная, изготавливать можно много упаковочных вещей, от ячеек для яиц до коробок-лотков для овощей, сухофруктов и фруктов.

Макулатура – самое дешевое сырье, потому и себестоимость готовой продукции будет минимальна.

Цена станка – от 65 000 рублей, в зависимости от производительности. Прибыль можно иметь неплохую за счет низкой стоимости сырья. Ну и маркетинговый поиск клиентов, конечно же, тоже важен. Клиентов найдете на рынках, продуктовых заводах, производствах, в магазинах.

Оборудование для чистки ковров

Вы удивитесь, но услуга чистки ковров и ковровых покрытий очень популярна в любом городе России.

Такой станок быстро и профессионально почистит ковры с различным ворсом, а также мягкую обивку. Он справляется даже с трудновыводимыми пятнами.

Цена станка немалая от 250 000 рублей, окупаемость – от полугода. Если у вас есть помещение, «гараж», то смело можно открывать свое дело. На первоначальном этапе можно справиться своими силами. Кстати, в данном виде бизнеса, неплохо организовать услугу доставки ковров на дом, что будет большим преимуществом среди конкурентов.

Мини-линия по производству влажных салфеток

Влажные гигиенические салфетки очень популярный продукт на рынке. Каждый день тысячи пачек салфеток продаются с прилавков магазинов. При этом спрос на продукцию только растет среди всех категорий населения – от младенцев до людей старшего поколения.

Представленная мини-линия позволит запустить полноценное производство влажных салфеток в гараже. Производительность станка – от 150 до 230 пачек в минуту! Цена на оборудование стартует от 65000 руб.

Заранее позаботьтесь о рынке сбыта готовой продукции, красивой упаковке и презентабельности товара. Поставлять влажные салфетки можно в любые магазины – супермаркеты, детские и бытовые товары.

Оборудование для балансировки колес

Шиномонтаж – популярная услуга в автомобильном бизнесе, который, кстати, часто открывают в гараже. Если вам нравится эта идея и душа лежит к данному бизнесу, рекомендуем вам рассмотреть данное оборудование для балансировки колес.

Стоимость оборудования невелика, от 500 долларов. Большим спросом данные услуги будут пользоваться в сезон. Клиентов вы найдете через доски объявлений, сарафанное радио.

Ткацкий станок

Интересная идея, с помощью которой можно изготавливать жаккардовые и атласные ленты, швейные резинки. Они пользуются большим спросом при пошиве одежды в ателье, изготовлении аксессуаров, шляп и прочих модных головных уборов.

Цена ткацкого станка — от 200 000 рублей. Окупаемость – несколько месяцев.

Ваши потенциальные клиенты – линии и ателье по производству одежды, головных уборов, детской одежды.

Станок для производства топливных пеллетов

Станок для изготовления чистого топлива категории «эко» из сырья деревоотходов, а именно, деревянной стружки и опилок, сучков и веток, коры, а также стволов кукурузы, подсолнухов, шелухи зерновых культур, например, риса.

Спрос на топливные пеллеты растет ежегодно из-за его экологичности и доступности. Это делает данную бизнес идею высокорентабельной и доходной.

Цена станка от 175000 рублей.

Линия для производства бумажных салфеток

Бумажные салфетки можно производить дома, имея небольшое помещение и необходимое оборудование. Это, опять же, товар с высоким спросом и рентабельностью.

Сразу скажу, в данном бизнесе хорошо будет работать выпуск салфеток с логотипами, картинками, надписями для кафе и ресторанов. Клиентов вы найдете среди владельцев данных заведений.

Поэтому сразу вместе с производственным оборудованием хорошо будет закупить принтеры для нанесения логотипов.

Цена станка от 65000 рублей. Окупаемость до 3х месяцев.

Станок для лазерной резки

Станок для лазерной резки стоит от 200 000 рублей, в зависимости от мощности и функционала. Оборудование работает с различными материалами – кожей, картоном, пластиком итд.

Вы сможете производить интересную авторскую продукцию или продукцию на заказ.

Один знакомый, например, производит на этом станке картонные коробки. Но возможности аппарата безграничны, производите коврики для занятия спортом, напольные покрытия, в виде пазлов для детей. Рентабельность высокая, окупаемость – несколько месяцев.

Линия по производству мыла

Наладить производство мыла различного типа с разными ароматами и формами можно в домашних условиях с помощью этой линии.

Мини-линия полностью автоматическая, управлять ею несложно. Дополнительно преимущество – возможность производить мыло с логотипом. Это дает возможность поставлять продукт в гостиницы и отели.

Цена оборудования – 650 000 рублей. В данном бизнесе важно грамотно выстроить ценовую политику, производить мыло высокого качества.

Машина для розлива жидкостей

Аппарат отлично работает с различными объемами и тарой. Довольно компактный и надежный, выполнен из нержавеющей стали.

Подойдет для малого бизнеса в сфере производства пищевых продуктов, напитков, средств бытовой химии, натуральной косметики и разливной парфюмерии.

Стоимость порядка 44 000 российских рублей.

Машина для штамповки печатей

Машина для штамповки печатей – недорогой аппарат компактных размеров из Китая. Стоит около 6000 рублей, бизнес можно начать прямо у себя дома.

Оборудование позволяет производить бизнес-печати, штампы с различными картинками, логотипами, надписями на заказ, в том числе и с предоставленными им изображениями.

Клиентов вы найдете в интернете, в сообществах соцсетей, рекламных досках.

Какую бизнес идею выбрать в 2020 году для домашнего бизнеса

1. Прежде всего, нужно, чтобы идея вам нравилась и хотелось этим заниматься. Наличие личного интереса и горящие глаза приносят максимальное удовольствие от процесса.
2. Также немаловажно, подумать и о сбыте готового товара.

Многие предприниматели, прежде, чем начать свой бизнес, тестировали нишу. Они размещали объявления в интернете, предлагали продукцию напрямую владельцам ресторанов, кафе, магазинов и, таким образом, прощупывали спрос. Конечно же, на этапе теста у них не было готовой продукции и когда им поступали заказы, они просто говорили, что товар временно закончился и появится в скором времени. За ожидание товара они предлагали скидку 10-20%, чтобы сохранить клиентов.

Строительный бизнес

Бизнес идеи в строительстве: новые идеи малого бизнеса в сфере строительства и ремонта в году.

Прежде, чем начинать любой вид бизнеса, необходимо разобраться в тонкостях выбранной ниши и том, как кризис повлиял на спрос и предложение в ней.

Лего кирпич

Бизнес в сфере строительства и ремонта пострадал в кризис не меньше, чем другие области частного предпринимательства. Данные статистики утверждают, что более 70 процентов жителей России уверены в том, что кризис все еще удерживает свои позиции на территории страны.

Эксперты отмечают, что спрос на некоторые товары и услуги значительно снизился ввиду нестабильности курса валют и снижения платежеспособности граждан.

Сфера услуг в сегменте ремонта и строительства таким образом очищается от неконкурентноспособных игроков и становится более выгодной для клиента, который ориентирован на прозрачный и доступный выбор.

Рынок ремонтных работ претерпел некоторые изменения: увеличилась стоимость строительных материалов, сократилось число участников ремонтно-строительных бригад. Однако несмотря на это, спрос на проведение косметических и долгосрочных работ не спадает.

Ремонтный бизнес находится в прямой зависимости от сферы строительства – новое жилище требует вмешательства дизайнеров и ремонтных бригад. По данным Росстата, в прошлом году в эксплуатацию было введено на 18,2% больше жилой площади, чем за позапрошлый год.

Данные опросов гласят, что капитальный ремонт доверили частникам только 10 процентов опрошенных, остальные ограничивались простым косметическим. Чаще всего выбор в пользу профессионалов делают жители крупных городов и те, у кого есть высшее образование. Клиенты получают удовольствие от процесса создания интерьера, они продумывают дизайн с учетом собственных индивидуальных потребностей, а профессионалы воплощают их мечты в жизнь. Немногие граждане решаются проводить установку сантехники и систем самостоятельно.

Наиболее популярными тенденциями в ушедшем году стали экостиль и сложные эксперименты с цветовой гаммой. Все это сочеталось с выдержанной функциональностью.

Только 7 процентов россиян откладывают проведение ремонта «до лучших времен», многие граждане готовы к изменениям уже сейчас, правда с поправкой на любую возможность сделать ремонт дешевле, но при помощи профессионалов.

Как сэкономить на ремонте?

Клиент желает сегодня сделать ремонт дешево, но при этом стремится выбрать качественные материалы. Предоставьте ему возможность самому продумать будущий дизайн и приобрести стройматериалы там, где он пожелает (это может быть распродажа или покупка по выгодному дисконту). Хорошо себя зарекомендовала услуга внешнего обновления сантехники, когда ее не меняют, а просто красят и приводят в более презентабельный вид с помощью акрила и других спецсредств.

Импортозамещение не обошло и сферу ремонтно-строительного бизнеса: теперь компании делают ставку на отечественные и китайские товары, однако качество таких стройматериалов на порядок ниже западных аналогов.

Большую часть затрат на ремонт составляют услуги логистики – вывоз строительного мусора, доставка материалов и мебели (сантехники).

Что касается строительства частных домов и загородных коттеджей, эксперты уверяют, что идея дачи как таковой, постепенно уходит в прошлое.

Загородные дома не повысились в кризис в цене, однако те, кто хочет иметь дачу для поездок за город «на шашлыки» часто не имеют возможности ее купить, а те, у кого есть такие средства, будут жить в приобретенном доме на постоянной основе. Первая категория обычно арендует на время праздников удобный для себя вариант.

Владельцы строительных компаний отмечают, что в ближайшей перспективе – увеличение спроса на строительство малоэтажных домов и развитие проектов, исключающих самострой. Чтобы не потерять существующих клиентов, и приобрести новых, сотрудники строительных компаний могут посещать выставки и тематические ярмарки.

На видео: Бизнес по ремонту квартир

Как удержать клиента в кризис?

Сегодня клиент весьма придирчиво относится к своему выбору, и чтобы угодить ему, необходимо активно предлагать программы лояльности, бесплатные услуги и акции (бесплатные консультации, доставка, откосы и проч.). Хорошее отношение к потребителю – один из главных факторов выживания в кризис.

Диалог с клиентами

Создавайте спрос самостоятельно. Предлагайте и объясняйте потенциальным клиентам, что процесс откладывания ремонта чреват серьезными последствиями, особенно для тех, кто живет на верхних этажах и может нанести урон соседям вследствие неисправных систем отопления и обеспечения водой, а также электропроводки.

Отложенный ремонт может увеличить окончательную смету в несколько раз. Предоставляйте расчеты и покажите все выгоды и возможности сэкономить. Например, утепление окон и стен поможет значительно сократить теплопотерю и сэкономить на дополнительных системах обогрева.

В кризис жизненно необходимы поиск новых возможностей участие в госпрограммах, выставках, тренингах и семинарах.

Это:

• новые клиенты,
• возможность проведения презентации товаров/услуг,
• новые партнеры на взаимовыгодных условиях,
• новые сотрудники в команду,
• увеличение узнаваемости бренда,
• поднятие продаж,
• привлечение инвесторов,
• передовые идеи,
• вовлечение в рынок.

Дан старт программе проведения капитального ремонта. Это масштабный проект, который подразумевает модернизацию жилищного фонда. За период 2014-2015 года было отремонтировано около 20 000 многоквартирных домов.

Люди стараются сохранить то, что они имеют, а не приобретать новое, поэтому фирмы, которые специализируются на ремонте и реставрации мебели, сантехники и прочего, остаются на плаву.

Высокие показатели рентабельности у таких предприятий, как производство оконных профилей, панелей из гипса и других материалов.

Кризис выгоден в первую очередь для покупателя недвижимости: сейчас он может найти очень выгодное предложение на рынке недвижимости по хорошей цене.

При этом, если покупатель приобретает жилье у застройщика, риск возрастает в разы – проект может не выдержать кризиса и превратиться в долгострой.

Современный застройщик должен обладать такими качествами:

• Возможность финансовой самостоятельности. Основной показатель – темпы строительства. Стройка должна вестись в полном соответствии с предоставленным графиком и не снижать темпов. Клиент будет проверять, насколько хорошо идут переговоры с компанией – от количества клиентов может зависеть ускорение процесса строительства. Текущие продажи обеспечат приток финансов и дополнительную безопасность. Отзывы дольщиков на соответствующих форумах тоже могут быть показателем успешности компании-застройщика, поэтому сайт компании должен быть в полном порядке.
• Сохранение репутации. Финансовая независимость компании и уже сданные ею проекты – лучший показатель в борьбе за клиента.
• Ценовое предложение и возможность предоставить рассрочку как одну из альтернатив ипотеке.

На видео: Где брать клиентов на ремонт квартир и дизайн интерьера?

Что в кризис выбирает клиент чаще всего?

Стремясь сэкономить, граждане делают ставку на уменьшение числа квадратных метров будущего жилья. Клиенты выбирают проект, который смогут оплатить без крупных рисков. Основным критерием выбора квартиры становится бюджет будущего приобретения.

Эксперты-социологи утверждают, что формат «евро» находится в приоритете у потенциальных покупателей жилья. То есть, кухня должна удобно разместить гостей и семью, а спальня – быть местом для уединения, и слишком большие габариты здесь как правило не нужны.

Предлагайте акции и занимайтесь продвижением товара. Ценообразование должно быть реальным. Так, при стопроцентном погашении стоимости, можно предоставить скидку в три процента, по ипотеке – два.

Реальной скидкой может также считаться продажа нескольких квартир по дисконту – такой суммы обычно недостает при срочных выплатах подрядчикам.

Недострои в кризис встречаются гораздо чаще, чем в стабильные времена.

На чем разработчики проектов могут сэкономить в кризис

Известно, что кризис серьезно повлиял на себестоимость строительства. Импортозамещение привело к тому, что доля зарубежных стройматериалов (бетона и кирпича) составляет около 20 процентов от общего количества. Импортозамещение – длительный процесс, когда дело касается замены лифтового оборудования, автоматики и строительной техники.

При этом отделочные материалы можно заменить быстро и практически без последствий. Данный тренд сейчас весьма популярен, и поэтому становится выгодно запускать стартап в производстве стройматериалов и комплектующих для отделки и дизайна.

Чтобы уменьшить издержки и оптимизировать процесс строительства, можно попробовать производить собственные материалы.

Компании, которые работают в сегменте «эконом», стали еще более чувствительны к ценовой политике, которую им приходится проводить по отношению к собственному клиенту.

Сегмент «масс-маркета» работает, балансируя между прибыльностью и работой в убыток.

Сократить расходы на строительство поможет сокращение площади жилья в секторах «эконом» и «комфорт». Однако сокращение площади может повлечь за собой некоторые негативные последствия. Существующие строительные компании не хотят терять своих клиентов, и теперь дома с однокомнатными квартирами и мини-студиями будут возводиться не только за чертой города, но также внутри мегаполисов.

Сегменты «Бизнес» / «элит» представлены клиентами, которые категорически против импортозамещения, так как найти аналоги зарубежным материалам в данном сегменте практически невозможно. Сюда относятся скоростные лифты, системы, которые отличаются качеством и долговечностью, а также системы безопасности и уникальные качественные оконные системы.

В отделке процент зарубежных материалов для класса «элит» может достигать порога 65 процентов. Здесь можно назвать такие материалы как плитка, осветительные приборы, лакокрасочные материалы, электроника.

Клиентам важна не только функциональность, но также красивый внешний вид, поэтому есть спрос на самоочищающуюся декоративную штукатурку, которую отечественный производитель попросту не в состоянии пока предоставить.

Модернизация производства и расширение ассортимента товаров поможет предоставить клиентам действительно достойные заменители зарубежных товаров в сфере строительства.

Эксперты отмечают, что использование отечественной продукции так или иначе понизит класс готового объекта, поэтому все материалы заменить сразу не получится без падения качества.

Площадь элитного жилья тоже не уменьшилась в кризис, правда девелоперы активно оптимизируют внутриквартирное пространство, следуя веяниям моды.

В кризис выиграли те разработчики, которые заранее позаботились о покупке земельных участков под застройку в то время, когда стоимость земли была не такой высокой, как сегодня. Стоит также отметить, что многие люди сегодня обращают больше внимания на природно сть материалов, использованных при строительстве и ремонте, так как это не в последнюю очередь сказывается на здоровье тех, кто в нем будет жить.

На видео: Строительство экодома из природных материалов (ч. 1)

На видео: Виды технологий строительства экодомов из природных материалов (ч. 2)

На видео: Как построить энергоэффективный экодом (ч. 3)

У таких игроков доля затрат на землю составляет не более 7-ми процентов и компании могут позволить себе предложить клиентам покупку недвижимости по очень выгодной цене.

Специалисты уверены, что без помощи со стороны государства бизнес в сфере строительства не сможет предложить выгодные сделки тем, кто хочет приобрести жилье по доступной цене.

Владельцы строительных компаний отмечают, что инфраструктурные издержки государство может взять на себя хотя бы частично, так как у бизнеса нет лишних ресурсов для улучшения дорожной и социальной инфраструктур.

Вторым пунктом помощи может стать снижение цены на покупку земли и ускорение ряда процедур, связанных с получением разрешительных документов на строительство, а также упрощение административных процессов.

Таким образом, жилье будет более доступным без ухудшения его качества.

Вывод

Стартовать выгоднее в той области строительства и ремонта, которая будет призвана помочь сэкономить в кризис, это не обязательно должен быть бизнес без вложений. Собственное небольшое производство материалов, востребованных на рынке строительства, поможет выдержать конкуренцию. Сегодня любая услуга, связанная со строительством или ремонтом, все так же востребована – изменились только условия и возможности населения: людям проще отремонтировать то, что уже есть, чем приобретать что-то новое. Идей – множество, важно выбрать свою, такую, которая принесет заработок и даст гарантированный результат!

В этой рубрике Вас ждет подборка лучших новых бизнес идей в строительстве: новые идеи малого бизнеса в сфере строительства и современного ремонта в году.

62 бизнес идеи в сфере ремонта на 2020 год

Любой ремонт требуется выполнения огромного количества работ, поэтому и выбор деятельности здесь очень широкий. Это отличный бизнес для мужчин, потому что он дает хорошую прибыль без особых капиталовложений, так как все работы оплачивает заказчик. Заниматься бизнесом в сфере строительства можно и одному, но тогда лучше выбрать одну узкую специализацию.

Например, для самостоятельной деятельности можно взять только отделку стен, кладку плитки, установку окон и дверей, деревянных лестниц, оказание услуг электрика, сантехника. Актуальными являются установка и обслуживание кондиционеров, очистка воздуховодов и вытяжек, установка газового оборудования. Хорошую прибыль приносят высотные работы.

Пользуются спросом и специалисты по установке натяжных потолков, обустройству каминов, бассейнов и т.д. Для новичков или молодых людей вполне под силу организовать бизнес по поклейке обоев, шпаклевке, выравниванию и покраске стен и потолков.

Более прибыльным способом организации бизнеса в этом направлении является комплексное выполнение работ. Для этого необходимо собрать бригаду из людей, имеющих разную специальность. Работая в команде, вы сможете взять объект для комплексного ремонта, что более рентабельно. Еще один прибыльный вариант СТО для скутеров и мотоциклов, позже можно на его основе открыть автомастерскую.

Подробнее об идеях бизнеса в сфере ремонта вы сможете прочитать в этой рубрике.

Бизнес-план строительной компании: готовый образец, пример

Любой проект проще запускать, если есть заранее продуманный план. Особенно это касается открытия строительной компании, в работе которой есть свои тонкости, определенная специфика. Будь это малый застройщик или крупная фирма – продуманный бизнес-план строительной компании станет отличным подспорьем.

Виды строительных услуг

Бизнес план ремонтно строительной фирмы включает в себя описание услуг компании. Пример:

• постройка помещений

• ремонт, отделочные работы

• Купить бизнес-план строительной компании

  услуги по монтажу

• сдача техники в аренду

• продажа материалов или проектов

• обучение специалистов работе с оборудованием

• обслуживание техники

Резюме бизнес-плана строительной компании

Бизнес план строительной фирмы должен включать подробную информацию о том, кто, по каким причинам и с какими целями запускает новый проект.

Постановка цели и задач бизнеса в строительной сфере

Бизнес план строительной компании должен содержать цели компании. Ими могут быть:

• завоевание, удержание большой доли рынка

• лидирующее положение в отрасли

• лучшее техническое оснащение инвестиционно строительного холдинга

• получение прибыли

• создание новых рабочих мест

Пример бизнес плана строительной фирмы содержит задачи для их выполнения:

• определить четкие количественные показатели

• выделить основные направления действий

• описать долгосрочную стратегию

Формирование перечня строительных услуг

Бизнес план строительной компании должен содержать перечень услуг. От этого зависит получение дополнительных документов и лицензий.

Саморегулируемая организация. Это статус компании, на основании которого разрешены виды услуг, связанные с большими рисками. Вам не нужно получать СРО, если вы будете заниматься возведением:

• зданий 3-х этажей

• жилых домов, где количество блоков проживания не больше 10

• сооружения площадью не больше 1500 кв. метров

• объекты строительства для одной семьи

• Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Нужна тогда, когда вы собираетесь проектировать, не имея юридического образования

• Лицензия на инженерные изыскания в ходе постройки. Это позволит проводить инженерные работы во время создания и на этапе проектирования

Регистрация строительной фирмы

Для регистрации компании нужны следующие документы:

• Если учредителями являются физические лица, то нужно предоставить копии их паспортов. Если учредители – юридические лица, то нужно указать ключевые сведения о ни: наименование, адрес, ОГРН, ОКПО и ИНН

• адрес местоположения потенциальной компании

• список основных видов оказываемых услуг

• размер капитала, способ его формирования

Провести регистрацию можно самостоятельно, а можно обратить к юристам, которые за достаточно короткий срок оформят необходимые документы.

Аренда необходимого помещения

Бизнес-план строительной компании включает в себя поиск помещения для офиса, мебели и оборудования. Список вещей, которые обязательно вам понадобятся:

• письменные столы и стулья

• стеллажи для документов

• Стоимость бизнес-плана строительной компании

  телефон

• компьютер

• многофункциональное устройство

Покупка необходимого оборудования и строительной техники

Разработка плана не обойдется и без списка необходимых инструментов и монтажной техники. Это может быть:

• краны и подъемники

• бульдозеры

• бетономешалки

• дрели, пилы, шуроповерты и др.

Поиск работников и их обучение

Пример бизнес плана строительной компании содержит список сотрудников, которые будут выполнять работу.

В первую очередь это должна быть бригада из разнорабочих: каменщики, отделочники, электрики, сантехники и плотники.

Если вы хотите заниматься проектированием и дизайном, в компанию стоит нанять архитектора и дизайнера.

Также нужен офисный персонал: офис-менеджер, бухгалтер и юрист.

Реклама строительного предприятия

В век высоких технологий лучшей рекламой станет собственный веб-сайт и реклама в социальных сетях.

Вы также можете рекламировать себя среди знакомых, строительные услуги понадобятся кому-то из них или их друзьям.

Не лишним будет сделать рекламные визитки и распространять их через точки продаж материалов или других магазинов по ремонту.

Калькуляция затрат

В сумму затрат на открытие входят:

• аренда офиса

• закупка техники

• расходы на создание сайта и рекламу

• зарплата сотрудникам

• рабочая форма и инструменты для бригады

Срок окупаемости ремонтно-строительной фирмы

Средняя окупаемость компаний колеблется от 30 до 100%, а срок окупаемости составляет от 1 до 2 лет при условии высоких рыночных показателей и активной деятельности.

Возможные риски в строительной сфере

Риски и потери в сфере строительства неизбежны. Одни из них – непредсказуемы и случайны и появляются из-за стихийных бедствий, аварий, небрежности работников.

Другие – связаны с непостоянностью самого бизнеса. Сюда относят колебания спроса и предложения на строительные услуги, нарушения деловых обязательств партнерами, изменение технических особенностей самого процесса постройки, потеря инвестиций.

Пример бизнес-плана строительство тепличного комплекса

Бизнес по строительству качественных теплиц становится все более популярным, но все еще требует четкого планирования. Вот пример тепличного комплекса по выращиваю овощей.

Бизнес-план строительства тепличного комплекса.

Пример бизнес-плана строительства коттеджного поселка

Бизнес план строительства коттеджей описывает все необходимые этапы и финансовые затраты.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка.

Пример бизнес-плана строительства бассейна

Спрос на спортивные комплексы стремительно растет, поэтому построить частный бассейн очень хорошая идея. В статье приводится мини план возведения плавательного комплекса с подробными расчетами.

Бизнес-план строительства бассейна.

Пример бизнес-плана строительства жилого дома

В этом плане описан пример постройки индивидуального жилого комплекса, который состоят из нескольких жилых помещений и другой инфраструктуры (подземная и наземная парковки, детские площадки, школы и др.)

Бизнес-план строительства жилого дома.

Пример бизнес-плана строительства торгового центра

Возведение торговых центров окупается за счет сдачи его помещений в аренду магазинам, кафе и кинотеатрам. В этой статье приведен готовый бизнес-план создания торгового центра.

Бизнес-план строительства торгового центра.

Пример бизнес-плана строительства аквапарка

Аквапарки служат развлечением не только для детей, но и для взрослых. Это огромные объекты инфраструктуры для возведения и запуска которых нужен подробный план, который можно скачать бесплатно.

Бизнес-план строительства аквариума.

Пример бизнес-плана строительства склада

Постройка склада является сейчас одним из самых перспективных направлений, потому что с развитием предпринимательства, мест для хранения товара требуется все больше. Ниже приведен пример создания многофункционального складского помещения.

Бизнес-план строительства склада.

Пример бизнес-плана строительства частного дома

Люди все чаще приобретают в собственность землю и возводят частные жилые дома. Грамотно распланировать этапы его создания и рассчитать примерную стоимость поможет образец бизнес-плана.

Бизнес-план строительства частного дома.

Пример бизнес-плана строительства гостиницы

Возведение гостиницы долгий процесс, который требует четкого соблюдения всех этапов процесса. В статье приводится план создания гостиницы на 120 номеров, который рассчитан на 5 лет.

Бизнес-план строительства гостиницы.

Пример бизнес-плана строительства азс

Постройка АЗС включает в себя и небольшой автосервис, кафе или магазин, и автозаправочную стоянку. В статье приводится план создания заправочной станции с подробным расчётом стоимости.

Бизнес-план строительства азс.

Пример бизнес-плана строительство деревянных домов

Деревянные дома – экологичны и комфортабельны. В России строят такие дома часто. Посмотреть этапы реализации этого проекта и узнать его стоимость можно в плане постройки деревянных домов.

Бизнес-план строительства деревянных домов.

Пример бизнес-плана строительства жилого комплекса

В бизнес-плане создания жилого комплекса приводится подробное описание этапов проекта, финансирования и анализа показателей.

Бизнес-план строительства жилого комплекса.

Пример бизнес-плана строительство детского сада

Детские сады как никогда раньше становятся необходимы. Поэтому подробный бизнес-план строительства детского сада предоставляет возможность без труда и неожиданных проблем построить частный детский сад.

Бизнес-план строительства детского сада.

Пример бизнес-плана строительства паркинга

План создания автостоянки рассказывает о том, как правильно построить многоуровневую парковку для автомобилей.

Бизнес-план строительства паркинга.

Добрый день. Меня зовут Кириченко Егор, я из Краснодарского края. Последние десять лет занимаюсь строительством домов на продажу. Начинал работать один, и каждый раз находил новую бригаду для строительства. На данный момент организовал компанию (ООО), есть постоянный штат сотрудников, свои дизайнеры и строители. Такой подход позволяет быстро строить дома и сдавать готовое здание «под ключ» заказчику.

Параметры бизнеса:

• первоначальные затраты – от 300 тысяч рублей;
• число работников – 20 человек;
• несколько офисов по области;
• ежемесячный доход (зависит от объема заказов) – от двух миллионов рублей.

Как организовать бизнес на строительстве домов на продажу?

Строительство домов – один из самых перспективных и прибыльных видов бизнеса. Это не требует доказательств – достаточно оценить спрос на жилье в больших городах и за их пределами. При этом в качестве покупателей выступают, как жители РФ, так и иностранные граждане.

Чтобы быстро поставить на ноги бизнес и получать прибыль, действуйте в следующем порядке:

1. Разработайте единую концепцию, которая будет соблюдаться в дальнейшем. Здесь есть несколько важных моментов – учитывайте важность всех коммуникаций, наличие интернета и телефонной связи.

Площадь хорошего участка – до 15 соток, обязателен подъезд, наличие пруда (речки, озера), а также леса поблизости. Участие клиента в разработке проекта очень желательно – он может вносить поправки в вопросы отделки, планирования сооружений, формы дома и так далее.

2. Определитесь, как вы будете работать – самостоятельно или с помощью инвестора. Учтите, что покупка земельного участка, закупка стройматериалов и оплата труда работников требует существенных затрат.

Хороший вариант – открыть строительную компанию и вести строительство уже после получения аванса от заказчика. В этом случае можно быстро решить финансовые проблемы и ускорить процесс постройки. С другой стороны возрастают риски, ведь вы несете финансовые обязательства перед клиентом.

3. Выбирайте район для застройки. Частично мы уже упомянули ряд критериев, но это еще не все.

Особое внимание уделяйте инфраструктуре вокруг объекта, близости к городу, наличию транспорта, экологической составляющей (нет ли рядом вредного производства), возможности строительства дополнительных объектов и так далее.

4. Определитесь с видом постройки.

Здесь есть несколько вариантов. Наиболее популярный – коттедж.

О таком доме мечтают многие люди, которые хотят выбраться из городского «улья».

Как правило, коттедж имеет два этажа и предназначен для проживания одной семьи. Рядом с домом обязательно есть участок размером от пяти соток.

Таун-хаусы – это смесь коттеджа и обычной квартиры. Их особенность – небольшая этажность (1-2 этажа) и отдельный вход в каждую квартиру. Строить таун-хаусы можно не только за городом, но и в черте мегаполиса.

Лучший материал для строительства – красный кирпич, но можно использоваться газобетон или дерево. По мнению экспертов уже через несколько лет такие здания полностью вытеснят коттеджи. Их преимущество – удобство и более низкая цена.

5. Покупайте участок – один из самых важных этапов, который потребует определенных согласований и, конечно, затрат. После выбора участка проводится целый комплекс мероприятий.

Для начала разрабатываются эскизы и генеральный план строительства. В этой работе учитывается все, начиная от типа фундамента и заканчивая обустройством территории вокруг. Обязательно производится топографическая съемка.

Далее – самый трудоемкий этап. Вам необходимо утвердить план строительства, согласовать спорные моменты и получить разрешение на строительство дома. Как только все вопросы решены, можно приступать к строительству.

Общие затраты на этом этапе могут составлять от 300 000 рублей.

6. Наймите квалифицированных строителей с хорошим опытом работы. Для возведения дома понадобятся специалисты по укладке фундамента, облицовке, строительству крыши, монтажу отопления и канализации.

Обязательно нужен электрик, который сделает проводку с учетом все требований ПТЭ и ПУЭ. На начальном этапе наемной бригады будет достаточно, но в дальнейшем лучше иметь под рукой свой персонал.

Хороших мастеров, которые зарекомендовали себя в работе, обязательно отмечайте и постоянно привлекайте к работе. Со временем их можно взять в штат.

Оплата труда может производиться по факту сдачи объекта, ежедневно или еженедельно (по договоренности). Средняя зарплата опытного строителя – 1000-1500 рублей в день.

Общие затраты на выплату заработной платы – от 150 тысяч рублей в месяц.

7. Произведите расчет затрат (о них мы уже упоминали выше) таких как покупка земли, стройматериалов, оплата проектной документации и так далее.

Как правило, на строительство одного «квадрата» жилья тратиться около 30-40 тысяч рублей. Построив дом с себестоимостью в 3 миллиона рублей, и продав его за 5 миллионов рублей, можно получить 2 миллиона чистой прибыли.

Какой материал лучше использовать в бизнесе по строительству домов на продажу?

Часто мне задают вопрос, из чего лучше строить дома. Здесь есть несколько вариантов. На первом месте находится кирпич. Его преимущества – надежность, дешевизна и достойный внешний вид.

При желании построенный дом всегда можно отделать по своему вкусу. Более того, коттедж из кирпича простоит намного дольше и гарантированно защитит от природных катаклизмов.

Главное – не экономить на толщине стен, которая должна быть как минимум «полторы длины кирпича». По статистике почти 50% домов построены с применением этого материала.

На втором месте по популярности – дерево. Сегодня все более популярен клееный (профилированный) брус или оцилиндрованные бревна. Преимущество таких домов – абсолютная природность материала.

Дом буквально «дышит», он наполнен ароматом натурального дерева. Главный минус зданий – их «слабость» к огню. Но, несмотря на это, деревянные коттеджи строятся все чаще. Можно отдать предпочтение комбинированному варианту, когда используется два вида материала – кирпич и дерево.

Третий вариант – строительство зданий из сэндвич-панелей. Пока такие дома строятся очень редко. Их преимущества – отличная теплоизоляция, внутри зданий всегда сухо (даже без отопления).

С годами стены почти не усаживаются, что для многих является основным преимуществом. Кроме этого, дома из сэндвич-панелей быстро возводятся. Минус – низкий срок службы (около 40-45 лет).

При этом вне зависимости от выбранного материала, можно произвести любой вид отделки – кирпичом, натуральным камнем, лепниной и так далее.

Возможностей украшения много – остается лишь согласовать планы с заказчиком и реализовать их на практике.

Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: «Всё о франшизах».

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать

Как выглядит бизнес-план строительства деревянных домов в отношении затрат и рентабельности?

На фоне популярности деревянных домов можно смело пробовать себя в этой отрасли. Тем более что здесь доступно несколько направлений.

Так, можно строить каркасные дома из дерева, коттеджи из оцилиндрованного бревна, бревенчатые конструкции (ручная сборка), и здания из профилированного клееного бруса.

Наиболее бюджетный вариант – деревянные каркасные здания. Они теплые, но по экологичности и комфорту, конечно, уступают своим «старшим братьям». Дома из оцилиндрованного бревна стоят дороже на 10-15%, но зато они считаются наиболее престижными. В Европе такие коттеджи наиболее популярны.

Постройки из бруса имеют небольшую цену и просты в возведении. Основной минус – сложности в утеплении. Такой дом продувается намного сильнее, чем здание из бревна. Для снижения потерь тепла приходится продумывать дополнительную теплоизоляцию дома.

Средняя цена возведения деревянного коттеджа из клееного бруса – от 25 тысяч рублей (метр кубический), дом из профилированного бруса обойдется в два раза дешевле – около 10-15 тысяч рублей за «куб».

Наиболее бюджетный вариант — дом из оцилиндрованного бревна. Его стоимость – от 6-8 тысяч рублей за «куб».

Общие затраты на покупку всего оборудования, оформление лицензии, строительство, закупку инструмента – от 500 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – около 40%.

Таблица №1. Потенциал услуг строительства домов в России

Чем хорош бизнес по строительству каркасных домов?

Каркасное строительство всегда считалось одним из лучших вариантов. Во-первых, такие конструкции очень экономичны. Для возведения дома потребуется в два раза меньше затрат, если сравнивать со стандартным зданием из кирпича.

Во-вторых, каркасные дома возводятся намного быстрее. Чтобы отстроить здание от фундамента до сдачи новому владельцу, нужно не больше 2-3 месяцев. При этом можно сэкономить на людях и технике.

В-третьих, такие здания отличаются особой прочностью, поэтому даже самые плохие погодные условия не повредят надежную конструкцию.

Что касается остальных действий, то они неизменны – поиск земли, оформление документов и лицензий, создание плана, анализ конкурентов, наем персонала, реклама и так далее.

Для организации такого бизнеса нужно вложить от 600 тысяч рублей. Стоимость одного «куба» такого дома обходится в сумму около 7-8 тысяч рублей. В течение года можно успевать строить до 8-10 штук.

Средний доход с одного дома – около 300-400 тысяч рублей. Окупаемость – 2-3 месяца.

Таблица №2. Прирост участников рынка строительства домов в России

Насколько выгодная бизнес-идея строительства домов?

Я уже упоминал, что строительство коттеджей (таун-хаусов) – один из наиболее прибыльных видов бизнеса. При правильной организации строительных работ и успешной продаже постройки, можно уже через 2-3 дома окупить свои затраты и начать получать чистую прибыль.

Главное – самому понимать в строительной сфере или иметь под рукой хороших специалистов.

Бизнес на строительстве домов

Строительство домов – прибыльный вид бизнеса. Спрос на недвижимость практически не снижается, в частном секторе даже растет. Семьей хочется жить в пригороде, а не в человеческом муравейнике.

Если небольшая строительная компания работает на потоке, рентабельность бизнеса достигает 30 процентов. Ежемесячный доход без учета налогов составит около 2 миллионов рублей.

Чтобы предприятие приносило прибыль, необходимо правильно организовать рабочий процесс.

Анализ рынка недвижимости

Перед тем, как вкладываться в строительный бизнес, изучите спрос на малоэтажное жилье в ближайших населенных пунктах. Это поможет выбрать вид деятельности, приносящий наибольшую прибыль:

• Возведение таунхаусов;
• Постройка частных домов под продажу;
• Строительство коттеджей на заказ.

На основе анализа рынка составляется бизнес-план. В нем необходимо учесть преимущества и риски строительства домов: сезонность, среднюю цену, финансовые возможности жителей региона.

На старте бизнеса не следует распыляться: выберите узкую нишу, быстрее приводящую к окупаемости начального капитала.

Регистрация строительной фирмы

Предприятие нужно оформить официально, зарегистрировав в налоговой инспекции ИП либо ООО. Организационная форма зависит от масштабов планируемого дела. Если это малоэтажное строительство, выгоднее открывать ИП на УСН «доходы минус расходы».

На первых порах, если у вас есть собственный участок под ИЖС, можно построить здание без регистрации предприятия и продать его частным образом. Схема позволит заработать стартовый капитал. Однако после сдачи объекта в эксплуатацию и дальнейшей продажи придется заплатить 13-процентный налог на доходы физических лиц. Расходы, подтвержденные документально, вычитаются из общей суммы прибыли.

Потребуется также разрешение на строительство – документ выдает местная администрация.

Чтобы создавать проекты домов самостоятельно, требуется лицензия. Оформлением документации занимается местный отдел градостроительства и архитектуры.

Подбор работников

Выбрав, какие строительные услуги вы будете оказывать, нужно проработать список требующихся специалистов.

Обычно требуются:

• Прораб;
• Менеджер;
• Бухгалтер;
• Строители разных направлений.

Рабочих не обязательно вводить в постоянный штат, а нанимать, когда оформляется крупный заказ на строительство дома. Но такой вариант опасен: в сезон сложно найти нужных специалистов, что приведет к срыву сроков сдачи проекта.

Проще держать в штате универсалов, а с электриками, отделочниками, ландшафтными дизайнерами сотрудничать на договорной основе.

Поиск участка под застройку

Наиболее перспективным вариантом является приобретение участков под индивидуальное жилищное строительство жилых зданий с последующей продажей. Сэкономить можно, купив большой участок, где реально сделать несколько отдельных выходов на главную улицу, и размежевав его.

Выгодно покупать старые дома с участком, выполнять демонтаж ветхих зданий и строить новые.

Поиск участков лучше вести частным образом, через доски объявлений, не платя процентов риэлторам. Обязательно проверьте статус земли, права собственника, проведение полного межевания, отсутствие обременений, ареста надела.

Проекты домов

Проектные работы производятся следующим образом:

• Определяется размер будущего дома и хозпостроек в соотношение с земельным наделом.
• Производятся реальные замеры на участке и переносятся в масштабе на чертеж.
• Создается с помощью компьютерных программ 3D-план будущего здания со всеми комнатами и подсобными помещениями.

Если у вас нет лицензии на подобные работы, проще заказать разработку проекта в бюро. Экономнее строительство домов стандартной планировки. Проектные шаблоны можно найти в Интернете.

Выбор материалов для строительства

Подбирая материал, учитывайте климатические особенности, этажность, направление в строительстве. Если предполагается возведение небольших частных домиков, лучше выбирать дерево, газоблок и кирпич. Строительство коттеджей ведется каркасным методом с использованием особых утепленных панелей.

Кровлю кроют профильными листами, металлочерепицей, гибкой черепицей, ондулином. Два последних варианта с аккуратностью стоит использовать в жарком климате: при высокой температуре воздуха стройматериалы размягчаются. Иногда используют и шифер, но не всем покупателям нравятся крыши из него.

Важно подобрать и качественные отделочные материалы:

• Пластиковые панели, плитку в ванную и кухню;
• Ламинат, паркет, линолеум;
• Обои или иные виды облицовки стен.

В подсобных помещениях половое покрытие чаще отделывается кафельной плиткой на бетон.

Дешевле всего обходятся каркасные и газоблочные дома. Но, в отличие от кирпича и дерева, после строительства придется сделать внешнюю отделку сайдингом или штукатуркой – декоративной либо под покраску.

Покупка или аренда строительной техники

В стартовый капитал включают расходы на приобретение либо аренду специализированной техники и инструментов. Взять в лизинг сейчас можно практически все.

Однако минимальный инструментальный набор должен быть в собственности у застройщика. Это:

• Пара-тройка комплектов ручного инструмента;
• Электродрели;
• Перфораторы;
• Лобзики;
• Шуруповерты.

Дорогую спецтехнику лучше арендовать: тот же экскаватор потребуется на участке максимум дважды.

Начало строительных работ

Строительство зданий – бизнес сезонный. Стартовать необходимо весной, когда грунт отойдет ото льда. Но к этому моменту нужно выбрать участок, утвердить проект здания, заказать нужные стройматериалы.

Составьте четкий план работ, чтобы успеть завершить возведение до ранней осени, не «заморозив» строительство до следующего сезона.

В сентябре и октябре дома с участками выглядят привлекательнее, чем зимой, что позволит не снижать цены. Из-за сезонного простоя затраты на постройку здания увеличатся на треть.

Расходы на строительство

Составляя бизнес-план, учтите все возможные расходы и включите их в стартовый капитал. Даже небольшое предприятие требует немалых инвестиций.

На первых этапах следует заложить в затратную графу расходы в рублях на:

Наименование	Цена в рублях
Покупку земельного участка	500 000
Приобретение стройматериалов	700 000
Покупку инструментом и аренду спецтехники	200 000
Заработную плату сотрудникам	250 000

Затраты на транспортные расходы, оформление предприятия, рекламу выльются минимум в 100000 рублей.

На строительство одного здания потребуется 1750000 рублей. Продать можно в два раза дороже. Цены зависят от региона, объема работ, стройматериалов и сложности проекта. Выгоднее возводить и продавать маленькие недорогие дома. Роскошные коттеджи практически неликвидны.

Строительство домов на продажу как бизнес: бизнес-план, оформление пакета документов, налоги и прибыль

Строительство домов на продажу как бизнес очень перспективно. Важно правильно организовать процесс, чтобы ваше предприятие приносило вам доход. Строительство домов отличается достаточно высокой рентабельностью. Это связано с тем, что спрос на жилье остается высоким, поэтому это направление и является одним из самых востребованных.

Анализ рынка

Строительство домов на продажу как бизнес — востребованная отрасль, но прежде чем вкладывать свои накопления или брать кредит, нужно изучить рынок и потребности потенциальных покупателей. Вы должны определить, насколько высок спрос на недвижимость в вашем регионе.

Затем определите, какая именно недвижимость является востребованной. И исходя из этого анализа, вы выбираете, в каком направлении будете работать (таунхаусы, коттеджи или небольшие деревянные дома). При составлении бизнес-плана нужно учитывать и сезонность, среднюю стоимость жилья и финансовые возможности населения.

Начинающим предпринимателям лучше выбирать узкую специализацию и заниматься строительством самой востребованной недвижимости. Это позволит вам быстро выйти на окупаемость.

Недостатки этого направления

Строительство домов на продажу как бизнес имеет и недостатки, которые следует учитывать при составлении бизнес-плана.

1. Высокая конкуренция. Начинающим предпринимателям нужно выбирать узкую специализацию и предлагать клиентам высокий уровень сервиса. Это позволит вам выгодно выделиться среди других фирм.
2. Зависимость от сезона. Строительство ведется в весенне-летний период, что позволяет осенью продать готовый дом. Это связано с погодными условиями, поэтому, если вы не уложились в этот период, то ваше строительство может быть приостановлено. А это невыгодно для развития вашего бизнеса.

Поэтому очень важно нанимать квалифицированных рабочих, которые смогут быстро и качественно строить жилье.

Офис и другие помещения

Для успешного развития строительства домов как бизнеса важно правильно организовать процесс работы. Для этого вам нужен центральный (главный) офис — идеально, если он будет располагаться в центральном районе или бизнес-центрах. Именно в нем вы будете общаться с клиентами и бизнес-партнерами.

В офисе, кроме руководства, также работают проектировщики, бухгалтер и менеджер по работе с клиентами и поставщиками. Также вам понадобятся помещения, которые вы будете использовать под склад. Они могут располагаться в промышленных районах. Но главное, чтобы до них было удобно добираться на транспорте.

Если вы решили сделать строительство домов на продажу как бизнес, выбрав специализацию на таунхаусах и коттеджах, тогда вам необходимо найти участок для их строительства. Вести строительство в отдаленных районах или деревнях, в которых не развита инфраструктура или транспортная развязка, невыгодно. Поэтому вам нужно искать место неподалеку от детских учреждений, больниц, остановок общественного транспорта и торговых центров или крупных магазинов. Если же вы думали начать строительство коттеджей для продажи. советуем прочесть этот бизнес план: https://businessman.ru/new-biznes-plan-stroitelstvo-kottedzhej.html.

Затем вам нужно найти риэлтора, который предоставит вам информацию о средней стоимости жилья в выбранном вами районе. Подобрав подходящие участки, договоритесь с геодезической службой, чтобы она сделала анализ почвы. И затем уже можете приступать к организации процесса строительства.

Оборудование

Для строительства домов на продажу как бизнес нужно приобрести подходящее оборудование. Начинающим предпринимателям не нужно приобретать дорогостоящее оборудование. Вы можете взять его в аренду с персоналом у фирм, которые предоставляют такие услуги. Приобретайте только то оборудование, которое вам будет нужно постоянно на всех этапах строительства.

Если вы собираетесь специализироваться на строительстве деревянных домов, то принцип работы немного отличается. Вам следует нанять бригаду лесорубов и оснастить их бензопилами и другим оборудованием для работы с древесиной. Инвентарь для транспортировки древесины вы можете арендовать. Также вам нужно приобрести небольшую электростанцию для работы с древесиной.

Подбор сотрудников

Одна из важных составляющих бизнес-плана строительства домов на продажу — это квалифицированный персонал. Ведь сотрудники должны работать не только быстро, но и качественно. В штате должны работать следующие специалисты:

• руководитель;
• прораб;
• менеджер;
• бухгалтер.

Других специалистов вы можете нанимать в фирмах, специализирующихся на оказании строительных услуг. Затем понравившихся рабочих вы можете взять к себе на постоянную работу. Вам следует искать фирмы и бригады, которые являются специалистами в узкой области:

• проектирование;
• проведение земляных работ;
• возведение стен;
• установка электроснабжения и проведение коммуникаций;
• отделочные работы;
• ландшафтный дизайн.

Хорошо, если у фирм или бригады будут примеры выполненных работ и дипломы, подтверждающие то, что они являются специалистами в сфере строительства.

Документы и лицензии

Для организации бизнеса на строительстве частных домов на продажу вам нужно собрать необходимый перечень документов.

1. Вы можете зарегистрировать компанию в СРО (саморегулируемые организации). Это даст вам статус строительной компании. Это вам делать не нужно, если вы собираетесь специализироваться на малоэтажном строительстве.
2. Главный документ — это разрешение на строительство. Без него нельзя вести строительную деятельность. Его выдают в местных органах самоуправления.
3. Лицензия на проектирование сооружений и зданий — его выдают юридическим лицам, которые не имеют юридического образования. Это позволяет вашей фирме оказывать услуги по проектированию.
4. Лицензия на инженерные изыскания при строительстве — она вам понадобится, если вы собираетесь оказывать услуги по проведению инженерных работ.
5. Зарегистрируйте фирму как ИП или ООО и выберите нужный вариант налогообложения.
6. В банке откройте расчетный счет вашей фирмы.
7. Оформите фирму в службе занятости и социального страхования.

Собрав все необходимые документы и получив нужные лицензии, вы можете приступать к строительству домов и развитию бизнеса.

Проектирование

Чтобы бизнес-идея строительства домов на продажу была успешной, вы должны спроектировать жилье. Вы работаете с масштабом — определяете размер недвижимости и его пропорциональное соотношение к участку. Затем вы должны решить как будет выглядеть дом и другие постройки, определите их размеры.

Также вам необходимо сделать реальные замеры, а потом перенесите их на чертеж. Учитывайте, что расстояние между домами должно быть не менее 3 метров. Следующий этап — это планировка дома. Тут вы определяете, какими должны быть комнаты, их расположение. Если нужно, то проектируете второй этаж. Учитывайте, что весь дом должен быть выполнен в одном стиле.

Выбор стройматериалов

Одна из важных составляющих успешного строительства загородных домов на продажу как бизнес — это выбор качественных стройматериалов. Закупать их нужно у оптовых поставщиков или у производителей. Материал нужно подбирать исходя из вида вашего здания:

• если многоэтажный дом — это панели, но их нужно дополнительно утеплять;
• для частных домов чаще всего выбирают кирпич — это один из самых прочных материалов, но и дорогой;
• для строительства коттеджей используют каркасную технологию.

Также нужно подбирать особенно качественные материалы для стен, пола и крыши.

1. При выборе стройматериала для строительства стен нужно учитывать климат, сколько этажей вы будете строить и стоимость. Чаще всего выбирают дерево — оно лучше всего подходит для сухого климата. Кирпич — тоже популярный вариант, который отличается прочностью, но и более высокой стоимостью.
2. Для пола выбирают также дерево, но его обязательно нужно сверху красят или покрывают другим материалом. Самый доступный вариант — это бетон, но для такого пола нужно делать дополнительно систему обогрева. Также популярными отделочными материалами для пола являются ламинат, плитка или паркет.
3. Крыша — это одна из самых важных частей дома. Для ее строительства используют множество материалов: шифер, профнастил, черепицу или металлочерепицу.

Правильные стройматериалы, подобранные с учетом особенностей здания, — это позволяет создать качественное жилье.

Маркетинговая кампания

Чтобы ваш бизнес на строительстве жилых домов был успешным, нужно сделать еще и грамотную маркетинговую кампанию. Используйте рекламу в СМИ, на баннерах, листовки. Сделайте сайт вашей компании, где будет представлена вся необходимая информация и макеты ваших проектов.

Расширить вашу базу клиентов вам поможет сотрудничество с риэлторскими компаниями. Также вы можете размещать готовые макеты на небольших площадках в торговых или бизнес-центрах.

Финансовая сторона

Стройка домов на продажу как бизнес — прибыльное направление. Окупаемость бизнеса зависит от стоимости жилья в различных регионах. В среднем стоимость небольшого дома от 2 000 000 до 4 000 000 рублей. Больше всего затрат на регистрацию в СРО, его стоимость, включая все взносы составит 503 000 рублей. Также индивидуальный предприниматель должен платить земельный налог.

Также учитывайте и стоимость земли, на которой вы будете вести строительство. Стоимость зависит от его размера и в каком районе он находится. Сэкономить можно на закупке стройматериалов, если вы будете закупать их у оптовиков. При правильно организованном бизнесе вы сможете зарабатывать миллионы рублей.

Отзывы

Конечно, это не такое популярное направление, как открытие магазинов или ресторанов. Но в большинстве отзывов о строительстве домов на продажу как бизнес говорится о том, что это перспективное направление. При успешной продаже предпринимателям удается быстро выйти на окупаемость. Чаще всего затруднения возникали при оформлении документов и поиске подходящего участка.

Многие предприниматели нанимают понравившиеся бригады в штат. Что позволяет им повысить продуктивность работы их строительной фирмы. Лучше на начальных этапах не стремиться построить как можно большее количество домов, а сделать их качественно. Не нужно экономить на стройматериалах и квалифицированных сотрудниках.

Сфера недвижимости является перспективной и прекрасно подходит людям, обладающими творческими способностями. Вы можете выделиться среди других строительных фирм не только высоким качеством работы, но и интересным дизайном. Также занимайтесь и ландшафтным оформлением — это сделает дом более привлекательным для покупателей. Строительство домов на продажу — прибыльное направление в бизнесе.