Инвестиции в воронеже

​ТОП-10 заявленных крупных инвестиционных проектов Воронежской области до 2021 года

«Полиграф.Медиа» составило рейтинг 10 крупнейших инвестиционных проектов, планируемых к реализации в 2019–2021 годах в районах Воронежской области. Итак, что нам обещают построить?

1/10 «Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощных культур на территории Воронежской области» в Бобровском районе

• Реализует ООО «АПХ Эко-культура».
• Объем инвестиций: 16,4 млрд рублей. Строительство осуществляется за счет собственных средств и привлечения банковского кредита.
• Площадь участка: 110 га. В 2016 году решением органа местного самоуправления установлена льготная ставка арендной платы за землю.
• Выбор площадки: В Бобровском районе достаточно земель сельскохозяйственного назначения из состава земель государственной и муниципальной собственности. Развита необходимая инфраструктура (значительные объемы газоснабжения и наличие точки присоединения к сетям электроснабжения ПАО «ФСК ЕЭС», что позволит компании использовать электроэнергию по более низким тарифам).
• Статус: «особо значимый». Присвоен экспертной комиссией 6 мая 2019 года.
• Государственная (областная) поддержка: льготы по налогу на прибыль и по налогу на имущество организации сроком на 5 лет, компенсации части затрат на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе на оплату услуг по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям.

Строительство этого комплекса в Бобровском районе анонсировали еще в 2016 году. Тогда, в соответствии с проектом, предполагалось строительство шести блоков многопролетных теплиц объемом производства 45 тыс. тонн томатов в год. Были названы ориентировочные сроки реализации проекта – 2018-2020 годах. Сейчас планируют сдать первую очередь к 2020 году.

2/10 «Комбинат глубокой переработки мяса утки и птицефабрика замкнутого цикла по содержанию французской утки «Мулард», выращенной по технологии откорма на ФУА-ГРА» в Рамонском районе

• Реализует ООО «Экспресс».
• Объем инвестиций: 4,5 млрд рублей. Проект будет реализовываться за счет собственных средств компании и банковского кредита.
• Площадь участка: пока 250 га. Ранее агрохолдинг «Рамонская индейка» планировал здесь строительство комплекса по выращиванию индейки.
• Государственная (областная) поддержка: правительство Воронежской области осуществляет организационную и методическую поддержку компании по вопросам реализации проекта и возможности получения государственной (областной) поддержки в виде налоговых льгот и компенсации затрат на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проект был анонсирован еще семь лет назад как предприятие по производству мяса индейки в Рамонском районе. Девелопер Геннадий Мешков, который приобрел ООО «Агрохолдинг «Рамонская индейка», теперь планирует его перепрофилировать в разведение уток.

3/10 «Завод по переработке отходов животного происхождения» в Бобровском районе

Реализует ООО «Русские протеины».

• Объем инвестиций: 1,1 млрд рублей. Реализация проекта будет осуществляться за счет собственных средств инвестора.
• Выбор площадки: ранее планировалось возведение в Лискинском районе, но, поскольку производство относится к I классу опасности, площадка была выбрана в Бобровском районе. Кроме того, здесь высокая степень обеспеченности территории необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой.
• Государственная (областная) поддержка: в настоящее время правительством области и администрацией Бобровского района осуществляется организационная и методическая поддержка компании-инвестора по вопросам реализации проекта.

Строительство предприятия компания «Русские протеины» анонсировала еще в 2017 году. Завод должен был появиться к концу 2018 года. Производственная мощность предприятия – 150–180 тонн продукции в сутки.

4/10 Создание «Технополиса в сфере высоких технологий» в Рамонском районе вблизи ТРЦ «Град»

• Реализует «Группа компаний Хамина».
• Объем инвестиций: 2,5 млрд рублей. За счет собственных средств компании-инвестора, а также федеральных и региональных субсидий, предусмотренных в рамках национальных проектов «Малое и среднее предпринимательство», «Наука» и «Цифровое развитие».
• Площадь участка: предварительно заявлены 15 га в северной части «Града».
• Выбор площадки: «Технополис в сфере высоких технологий» будет продолжением проекта по строительству ТРЦ «Град». У компании есть земельные участки, построены объекты инженерной инфраструктуры. Инвестиционный проект включает в себя строительство Бизнес-парка, Университета и Технопарка. Целью проекта, в соответствии с разработанной концепцией, является создание на территории Воронежской области центра компетенций в сфере высоких технологий.
• Статус: деловая, научно-образовательная, финансовая, социальная, культурно-спортивная и развлекательная инфраструктура.
• Государственная (областная) поддержка: организационная и методическая поддержка компании-инвестора по вопросам получения статуса технопарка и обеспечения участия в национальных проектах.

Начало строительства технополиса запланировали на 2020 год. Кроме того, ранее была заявлена сумма для его реализации в 7 млрд рублей.

5/10 Создание зернового терминала мощностью единовременного хранения до 450 тыс. тонн» вблизи города Поворино в Поворинском районе

• Реализует компания ООО «Ю-Глобал РУ».
• Объем инвестиций: 5 млрд рублей. Реализация проекта будет осуществляться за счет собственных средств компании-инвестора.
• Площадь участка: 13,2 тыс. кв. м.
• Выбор площадки: Размещение зернового терминала вблизи г. Поворино – вблизи располагается крупный железнодорожный узел.
• Государственная (областная) поддержка: правительство региона содействовало в подборе земельного участка, осуществляет организационную и методическую поддержку.

6/10 «Строительство нового производства стекло-препрегов, фольгированных диэлектриков и технических ламинатов» в Новоусманском районе.

• Реализует ООО Инвестиционная компания «Масловский».
• Объем инвестиций: 912 млн рублей. Проект будет реализовываться за счет собственных средств компании и банковского кредита.
• Выбор площадки: Находится на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Центр» (далее – ОЭЗ ППТ «Центр») в Новоусманском районе.
• Государственная (областная) поддержка: поддержка регионального и федерального уровня, предусмотренная для резидентов зоны (налоговые льготы по налогам на прибыль, имущество, транспортному и земельному налогам, режим свободной таможенной зоны).

Ранее компания ООО «Ламплекс композит», строящая воронежский завод по производству фольгированных диэлектриков, технических ламинатов и препрегов (композиционные полуфабрикаты) анонсировала стоимость проекта в 1,5 млрд рублей.

7/10 «Строительство завода по производству детских и спортивных площадок»

• Реализует ООО «Балли».
• Объем инвестиций: 1,5 млрд рублей. Проект будет реализовываться за счет собственных средств компании и заемных средств.
• Выбор площадки: территория ОЭЗ ППТ «Центр» в Новоусманском районе. В настоящее время в правительстве Воронежской области рассматривается заявка компании на размещение производства.
• Государственная (областная) поддержка: реализация проекта в ОЭЗ ППТ «Центр» позволит использовать льготы резидента.

8/10 Создание индустриального парка «Воронеж» на территории Новоусманского района

• Реализует компания ООО «Атомснаб».
• Объем инвестиций: на создание парка и управляющей компании – 655 млн рублей.
• Выбор площадки: в Новоусманском районе планируется создать инфраструктурно обустроенную территорию для размещения новых промышленных объектов в сфере агропромышленного и промышленного.
• Государственная (областная) поддержка: заявка ООО «Атомснаб» была одобрена правительством области в мае 2019 года. Планируется привлечение инвестиций и обеспечение социально-экономического развития Новоусманского района и Воронежской области и расширение налогооблагаемой базы и налоговых поступлений в бюджеты различных уровней.

9/10 «Завод по производству детского питания (фруктово-овощные соки и пюре)»

• Реализует ООО «Спартан».
• Объем инвестиций: 2 млрд рублей. Проект будет реализовываться за счет собственных средств компании-инвестора и банковского кредита.
• Выбор площадки: на территории ОЭЗ ППТ «Центр» в Новоусманском муниципальном районе.
• Государственная (областная) поддержка: организационная и методическая поддержка компании-инвестора по вопросам подготовки заявки на размещение производства на базе ОЭЗ «Центр».

Ранее компания «Спартан» заявляла объем инвестиций в 5 млрд рублей. Реализация проекта предполагает два этапа. Для строительства завода необходим земельный участок площадью не менее 5 га.

10/10 «Строительство мясохладобойни – предприятия по убою, переработке и хранению животноводческой продукции мощностью цеха убоя 600 гол/час»

• Реализует ООО «Агроэко-Юг».
• Объем инвестиций: 11 млрд рублей. За счет собственных средств компании и банковского кредита.
• Выбор площадки: На территории опережающего социально-экономического развития «Павловск» (ТОСЭР «Павловск»).
• Государственная (областная) поддержка: есть возможность использования государственной поддержки по налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному налогу и отчислениям в фонды обязательного пенсионного, медицинского и социального страхования.

В последние несколько лет тенденция региона в том, что амбициозные планы инвесторов вложить миллиарды в создание крупного предприятия нередко заканчиваются на уровне обещаний или подписанных соглашений. Кто-то отказывается от них из-за изменившейся рыночной конъюнктуры, кому-то не хватает средств, а некоторые обречены на провал уже на стадии подготовки проекта. Если сравнивать текущее положение дел с тем, которое было пять-десять лет назад, то по информации, публикуемой в открытом доступе, в целом инвестиционные планы в регионе масштабные. К примеру, по данным департамента экономического развития, в Воронежской области сейчас реализуется более 250 (!) инвестпроектов в различных отраслях экономики. То есть, нас убеждают в том, что инвесторы не смотрят ни на конкуренцию в ряде отраслей, ни на насыщение рынков, ни на то, что бюджеты проектов выросли, а фокус государственной поддержки ежегодно меняется. Заявленные на ближайшие три года инвестпроекты нельзя назвать прорывными. Планируемые на их реализацию суммы составляют от 1 до 16 млрд рублей. И практически все они находятся на начальных стадиях проектирования или инвестирования. Среди них нет тех, по которым уже реализованы промежуточные этапы или которые заявляют о готовности к завершению. При этом практически все они реализуются крупными корпорациями за счет капиталов инвесторов и банковских займов. И, конечно, эти компании-гиганты также претендуют на преференции от правительства региона, а некоторые ждут денег и от федералов в виде субсидий или грантов.

Что касается отраслевой принадлежности, то среди них лидируют проекты в сфере АПК. Кроме того, несмотря на то, что инвесторы планируют вкладывать свои собственные средства или брать кредиты в банках, они сильно надеются на господдержку. К примеру, строительство трех из них заявлено в ОЭЗ «Центр», одного – в ТОСЭР «Павловск». Само по себе уже это означает, что они получат большие преференции – как налоговые, так и арендные. Остальным обеспечены льготы по части инфраструктуры. А «Технополис» Хамина и вовсе надеется на участие в нацпроектах, то есть рассчитывает получить федеральные деньги. И ОЭЗ, и госсубсидии – еще одна возможность для проекта не остаться лежать в ящике стола. Впрочем, у нас есть много случаев, когда проекты получали статус особо значимых, а затем так и оставались – на бумаге.

Из нижеперечисленных проектов первые три были анонсированы уже несколько лет назад. К этому времени они должны были запуститься и работать, но не заработали.

«Полиграф.Медиа» в Яндекс.Дзене

Новости по теме

• ​Международный аэропорт «Воронеж» планирует нарастить пассажиропоток до 2,5 млн человек за пять лет

  21.01.2020, 13:52

• ​Владельцу воронежского «Гауса» добавили 63 млн рублей долга

  15.01.2020, 11:56

• В Воронеже стартовал прием заявок на концессию парка «Дельфин»

  09.01.2020, 18:29

• ​Две структуры «Модуса» в Воронеже попали под наблюдение

  25.12.2019, 11:14

• Воронежский «Мотор Ленд» отбился от сомнительного требования в 15 млн рублей

  18.12.2019, 18:08

• ​»Агроэко» пошло на уступки по размещению скандальных свинокомплексов под Воронежем

  12.12.2019, 15:50