Капсульный отель франшиза

Как открыть капсульный хостел с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Капсульный хостел – это несколько ячеек размером 1,5x2x1,3 м, где можно только спать или лежа работать за ноутбуком. Такие мини-отели удобны бизнесменам, которые прилетают в город с деловым визитом на один-два дня: им не нужно переплачивать за удобства, которыми они не воспользуются.

В Москве всего 5 капсульных хостелов, поэтому идея по-прежнему нова, а рынок практически свободен. Можно выбрать другой город, например, Санкт-Петербург, где только 3 капсульных отеля, а приток туристов стабильно высокий.

Затраты и прибыль

Первоначальные вложения в бизнес высокие из-за дороговизны самих ячеек. Один отсек стоит примерно 1’000 евро. Их можно изготовить и самостоятельно, если это обойдется вам дешевле.

Прибыль хостела зависит от количества капсул и загруженности. При среднем ценнике 2’600 ₽ за ночь в слипбоксе, чистая прибыль при 60% загрузке составит около 500’000 рублей в месяц.

Ориентировочная прибыль капсульного хостела

Затраты на старте: примерный расчет для Санкт-Петербурга

Статья расходов	Сумма, ₽
Регистрация бизнеса	30’000
Ремонт и отделка помещения	80’000
Оборудование	1’620’000
Охранная система	50’000
Реклама	100’000
Прочие расходы	50’000
Итого	1’930’000

Ежемесячные затраты

Статья расходов	Сумма, ₽
Аренда помещения	200’000
Заработная плата сотрудникам	180’000
Интернет, телефон	5’000
Реклама	50’000
Коммунальные платежи	50’000
Прочие расходы	30’000
Итого	515’000

Разрешения и документы

При открытии капсульного хостела придерживайтесь правил для обычной гостиницы: специального законодательства пока нет.

Регистрация бизнеса

Начните с регистрации ИП или ООО на УСН или ЕНВД. Коды ОКВЭД подойдут “55.1. Деятельность гостиниц 55.2” и “Деятельность прочих мест для временного проживания”.

Перечень основных документов для регистрации

• Свидетельство регистрации ИП или ООО
• Справка из Госкомстата о присвоении кодов статистики
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
• Сертификаты на оборудование
• Разрешения СЭС и пожарного надзора
• Договоры с сотрудниками
• Договор аренды или подтверждение права собственности
• Договор на утилизацию бытовых отходов
• Договор на обслуживание ТСЖ
• Договор на оказание прачечных услуг

Выбор помещения

Выбирать помещение необходимо только в центральных районах, в туристической зоне недалеко от метро. Удачное расположение – залог успеха любой гостиницы. Можно рассмотреть вариант размещения при аэропорте.

Площадь помещения может быть любой, в зависимости от того, сколькими капсулами вы располагаете. Например, для 20 ячеек площадью 5 м2 понадобится 100 м2. Прибавьте к этому ресепшн, гардеробную, индивидуальные шкафчики для вещей, душевые и туалеты. Получится не менее 200 м2 .

Оборудование

Список оборудования может быть очень разным в зависимости от бюджета и концепции капсульного хостела. В нем может быть, а может и отсутствовать кухня. ЖК-панели в каждом слипбоксе явно повысят расход на оборудование.

В нашем плане рассматривается капсульный мини-хостел на 20 мест в минималистичном стиле без кухни и столовой.

Оборудование	Стоимость, ₽
Кассовый аппарат	30’000
Телевизор и оргтехника	70’000
Капсулы-слипбоксы (20 шт)	1’400’000
Гардеробный шкаф с вешалками	40’000
Мебель для зоны ресепшн	40’000
Постельное белье	30’000	Принадлежности для ванной и туалета	10’000	Итого	1’620’000

Экстерьер капсульного хостела

Как выбрать поставщика

Самый актуальный вопрос при организации капсульного хостела – где купить сами капсулы? Проще и дешевле всего заказать в Китае. Самый известный производитель на этом рынке – KOTOBUKI.

Однако можно подойти к делу творчески и оборудовать под капсулы что-нибудь подходящее. Так сделали амстердамские предприниматели с хостелом Citizen M: в качестве слипбоксов они использовали контейнеры для тихоокеанских перевозок.

Креативный подход к организации капсульного хостела

Персонал

Для работы хостела вам потребуется стандартный гостиничный персонал:

Администраторы, 4 человека – 120’000 ₽

Горничные, 2 человека – 30’000 ₽

Бухгалтер на частичной занятости – 10’000 ₽

Итого с отчислениями – 180’000 ₽

Как рекламировать бизнес

Формат капсульного хостела хотя и не совсем нов для российского рынка, но все же малоизвестен. Для рекламы мини-отеля используйте различные каналы:

• Яркая вывеска, запоминающееся название
• Реклама в СМИ
• Нативная реклама в соцсетях, у блогеров и лидеров мнений
• Реклама через сайты бронирования
• Отзывы на сайтах туристической направленности
• Работа с турагентствами

Фирменные кружки для капсульного хостелаПример рекламы капсульного хостела

Капсульный хостел – интересное, перспективное и прибыльное направление в гостиничном бизнесе. Из-за неразвитости с ним связано немало рисков, например, отсутствие технического обслуживания или модели продвижения.

Однако, изучив предложения в этом сегменте у нас и за рубежом, можно создать совершенно уникальный продукт именно под российскую аудиторию.

Хостел — востребованный бизнес, в котором можно дать волю воображению! Выбирайте готовый хостел на свой вкус:

• В Санкт-Петербурге
• В Москве
• В России

Как открыть капсульный отель с нуля. С чего начать и сколько можно заработать?

Капсульные отели появились в густонаселенной Японии еще в 1979 году. Архитектор Кисё Курокава создавая свой проект, учитывал проблемы, характерные именно для Японии.

Нужно сказать, что японцы селятся в капсульных отелях отнюдь не желая сэкономить, а потому, что не хотят тратить время и силы на возвращение домой, предпочитая провести ночь в комфортной капсуле. Капсула в Японии представляет собой бокс два метра в длину и по метру в высоту и ширину.

В России – совершенно иной подход. Первый капсульный отель, который появился в 2009 году в Шереметьево, рассчитан, в первую очередь, на пассажиров, которые могут отдохнуть в ожидании своего рейса. В отличие от японского варианта, капсулы здесь скорее напоминают мини-комнаты от 8 до 22 квадратных метров.

Благодаря своей дешевизне и неординарности, капсульные отели приобретают в нашей стране все большую популярность. Открытие такого отеля требует креативного решения, и творческого подхода. Как открыть капсульный отель с нуля?

Как выбрать помещение: бизнес-идея

В мегаполисах Азии и Европы капсульные отели располагаются большей частью в аэропортах и на вокзалах, хотя иногда месторасположение капсул может быть самым неожиданным. Например, в Канаде на острове Ванкувер, можно снять даже «летающую» капсулу, проживание в которой стоит 175 долларов. Она подвешена к дереву и немного покачивается, создавая ощущение полета.

Недавно канадские архитекторы предложили проект отеля «Driftscape» с 15 капсулами, которые реально будут летать. Площадь каждой из капсул составит 19 кв. м. В них будут спальня и ванная комната. Стены капсул планируется сделать из стекла, а для гостей организовать экскурсии, во время которых, они, находясь в своих капсулах, могут полюбоваться различными видами и сделать фото.

Поскольку для России капсульный отель – бизнес сравнительно новый, лучше арендовать помещение на железнодорожных или автовокзалах или вблизи них. Для капсульного отеля вполне подойдет обычная двух или трехкомнатная квартира. В комнате площадью 15 кв. м. может разместиться 6 капсул. Желательно, чтобы в помещении находился холл, где гости могут отдохнуть, посмотреть телевизор и почитать журналы, кухня, санузел.

Открываем капсульный отель: какие нужны документы

Какие документы нужны, чтобы открыть капсульный отель? Те же, что для обычного отеля или хостела.

• регистрация ИП или ООО;
• договор на аренду;
• разрешение от пожарных и санитарных служб;
• свидетельство о постановке на налоговый учет.

Код ОКВЭД лучше выбирать 55.11 – «Деятельность гостиниц с ресторанами», которая включает включает предоставление услуг гостиницами с различными типами предприятий общественного питания (ресторанами, кафе, закусочными, барами и т.п.) или код ОКВЭД для хостелов – 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат».

Потребуется также бизнес план отеля капсульного. Но еще раз говорим, что капсульные отели – дело для России новое, и поэтому вполне можно ожидать, что от вас потребуют дополнительные документы или возникнут еще какие-либо нюансы.

Чтобы лучше понять, как открыть капсульный отель, следует ознакомиться с опытом предпринимателей, практикующих этот бизнес.

Сколько стоит открыть капсульный отель: закупаем оборудование

Для капсульного отеля потребуется:

• шкафчики для вещей;
• стойка для администратора;
• диваны и кресла;
• телевизор (в том случае, если им не будет оборудована капсула);
• журнальный столик;
• душевые кабины;
• унитазы;
• постельное белье;
• средства гигиены.

Если в отеле предполагается кухня, тогда нужно будет закупить:

• холодильник;
• плиту;
• столы и стулья;
• посуду.

Что касается капсул, то есть 2 варианта: либо вы делаете свои по существующим проектам, либо покупаете уже готовые. Средняя цена за капсулу варьируется от 1000 до 15 000 долларов, и дизайн их может быть самым разнообразным. Обычно производители делают капсулы в стиле моря, космоса, вагонов поезда, но могут быть и другие решения.

Кровать, стол, освещение, розетки, WI-FI.- вот практически и все, что необходимо для капсулы.

Бизнес план отеля: набираем персонал

Для капсульного отеля, как и для других отелей и хостелов нужен персонал, который будет поддерживать порядок, следить за техникой, размещать гостей. Если отель небольшой, в нем минимум капсул, вполне возможно, что многие функции могут выполнять сами хозяева. Но, в любом случае, в капсульном отеле должны быть:

• администратор;
• горничная;
• техник.

Как заработать на капсульном отеле: реклама

Для продвижение капсульного отеля лучше всего подойдут реклама в социальных сетях. Владельцы отеля «Якорный парк» из Петрозаводска, например, делают ставку на соцсети и букинг-сервисы. В сетях постоянно появляются посты, видеообращения клиентов, фото.

Сэкономить на рекламе поможет покупка франшизы, такой как «Time Capsule Hostel».

Сколько стоит открыть капсульный отель?

Для открытия капсульного отеля следует рассматривать сумму от 1 000 000 рублей, так как покупка и создание капсул стоят недешево.

Следует также сразу же решить, на какую аудиторию вы будете ориентироваться. Если это молодежь, то не стоит покупать дорогие капсулы, также лучше делать дизайн отеля в современном стиле. Если интуристы –возможны более дорогие варианты, тогда следует познакомиться с зарубежным опытом. Например, американец Мишель Скотт открыл капсульный отель в своей собственной квартире, потратив на предприятие 40 тысяч долларов, и теперь ежедневно получает не мене 400 долларов в день.

Скачать бизнес-план капсульного отеля с расчетами

На вопрос – сколько стоит открыть капсульный отель, можно ответить, ознакомившись с опытом других предпринимателей. В Москве и Санкт-Петербурге цены в капсульных отелях выше, чем в обычных хостелах, и люди больше селятся в них из желания соприкоснуться с экзотикой. Окупаются проекты, как правило, в течение 2-3 лет.

Ким Ахан

Предприниматель, инвестор
Сооснователь 6 компаний
Автор блога с аудиторией свыше 400 000 человек